据Vancouver Courier报道，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association， CREA)上调了对2019年房屋销售的预测，目前预计2019年的房屋销售将比去年略有改善。

今天，CREA表示，2019年全国房屋销量预计将较去年小幅增长1.2%，至46.3万套，而在此前的地产局预测是2019年的销售量将下降1.6%。

BMO的首席经济学家Doug Porter在一份报告中写道，”加拿大楼市正逐渐恢复强劲，因长期利率下降，且人口成长速度为数十年来最快。”
 

Porter写道：“销售的反弹使大多伦多地区的市场恢复了更好的平衡，并帮助其以温和的速度推高了价格。”

5月份全国房屋平均售价接近50.8万，同比上涨1.8%。但并不包括加拿大最贵的两个市场——大温地区和大多伦多地区，平均房价略低于39.7万。

由于新的抵押贷款压力测试规则和抵押贷款利率的上升，去年房屋销售出现了放缓的迹象。

不过，近几个月来，随着抵押贷款利率趋低，以及经济在2018年底和2019年初的疲软之后出现反弹迹象，房屋销售有所改善。CREA表示，继3月份CREA公布的预测发布后，人口和就业增长依然强劲，失业率进一步下降。此外，人们普遍预计加拿大央行将不会在今年内加息。

TD银行的经济学家Rishi Sondhi表示，市场还有额外的时间来适应联邦政府和省级政府政策措施，这些措施对去年的经济活动造成了重大影响。

Sondhi在一份报告中写道：“展望未来，人口增长、利率环境更加稳定以及联邦政府的支持性措施将提振销售，我们预计销售将呈现上升趋势。”

CREA还指出，为了帮助那些潜在买家，今年的联邦预算做出了几项调整。

今年春季的联邦预算提高了购房者RRSP提款限额，并宣布了一项新的CMHC产权共享贷款计划，以帮助首次购房者实现买房计划。

然而，CREA表示，今年房屋销售的总体水平预计仍将低于近年来的水平，并指出2019年的预测结果低于10年平均水平，远低于2016年创下的近54万套房屋的销售记录。

CREA表示，从地区来看，预计BC省今年的房屋销售将下降13.3%，与先前预测的下降14.9%相比略有上调。而阿尔伯塔省从下降5.6%上调到下降0.9%，安大略省的收益从先前的0.9%升至3.9%。魁北克和新不伦瑞克省预计2019年的销售收入增幅最大，分别为+ 7.7%和+ 10.6%，两省均有望创下年度新纪录。

预计今年加拿大全国平均房价将小幅下跌0.6%，至48.5万左右，低于2018年4.1%的跌幅。

CREA预计，到2020年，加拿大住宅销售将增长4.4%，至48万套，而明年全国平均房价预计将小幅上涨0.9%，至49万左右。