多伦多今年供楼负担料会加重至接近收入8成，在主要市场之中恶化幅度最严重。皇家银行称，去年次季，多伦多家庭置业成本已经占收入75.9%，估计今年末季将会涨至79.3%，亦即再转坏3.4个百分点。

这意味着至今年最后的3个月，多伦多家庭在这住屋方面的主要开支将会占去了中位收入的几乎80%。

该银行经济研究部的分析假设屋价不变，只以该银行预期的利息及家庭收入来推断供房贷还款、物业税及水电煤开支占家庭中位收入的份额。

近年来，联邦政府及安省和卑诗省政府均出招，以能将楼市导向软着陆。根据该研究部2019年楼市展望报告，对于至今取得的成果，决策官员应会感到得分甚高，只是楼市的负担能力未见改善。

报告指出，温哥华及多伦多的置业成本比历来都要高，分别占了一般家庭收入的88%及76%。

供楼族及准买家不容忽视的是，加拿大中央银继续加息的影响之下，今年的情况料会进一步转坏。

该部门估计，全国来说，至今年末季，这个比率将会升至56%，亦即6个季度合共增加2.1个百分点。

据估计，全国6个主要市场之中，只有温哥华维持88.4%不变，其他市场供楼家庭的负担都要加重，上升至少也有1个百分点。

卡加利楼市正面对新一轮油价不振的困扰，但今年置业负担能力恶化的程度仅次于多伦多，估计占家庭中位收入的份额由去年次季的43.9%上升至46.8%，亦即恶化2.9个百分点。

近期楼市转旺的渥太华及满地可的恶化的程度可望轻微一些，预期分别增加1.1个百分点至39.7%，以及1.9个百分点至46%。

爱蒙顿不仅恶化的程度最低，在这些主要市场中也最容易负担，因为去年中置业成本还是只占家庭中位收入的28.4%，至今年底估计上升1个百分点，亦即仍未过3成。

报告指出，利息调高，再加上房贷收紧，一些首次入市的买家要克服的关卡的难度提升。