全球房市景气普遍降温，连亚洲房地产也无法豁免。 路透从温哥华到伦敦，全球房市景气普遍降温，如今连亚洲房地产也无法豁免，新加坡、香港和澳洲都出现走软迹象，反映利率升高和股市下挫已打击各地市场信心。

2018全年温哥华房屋销售笔数仅24,619笔，比2017年锐减32%，是2000年来最惨澹的一年。英国房价去年只涨0.5%，增幅为五年来最小，伦敦房价甚至下跌0.8%。

房市景气下滑可能严重冲击经济。标普全球评级的报告指出，房价下跌和房贷利率升高，打击的不只是消费者信心，可支配所得也会受影响。国际货币基金（IMF）也警告，全球房价若同步下跌，可能导致金融与总体经济情势不稳定。

各地市况不同，但仍有些共通点：借贷成本升高、政府监管法规趋严、股市波动加剧，以及中国买气萎缩。

彭博行业研究分析师黄智亮指出，中国经济受贸易战影响，资本外流难度升高，已削弱陆客在雪梨、香港等市场投资置产的需求。

香港首当其冲，当地房地产涨势已持续近15年，涨到全球最高不可攀的价位，但去年8月起房价连跌13周，据中原地产（Centaline Property Agency）资料是2008年来最长一波跌势。主因是借贷成本走高和空屋税顾虑，以及中国经济减缓和政府限制资本外流阻挠开发商在海外投资。

新加坡去年第4季房价下跌，是六季来首见，豪宅跌幅最大，黄金地段房价跌1.5%。政府祭出打房措施，包括调高印花税和贷款成数规定趋严，已收到抑升房价之效。

CoreLogic资料显示，澳洲雪梨市平均房价已从2017年巅峰回落11.1%，跌幅为1980年代末以来最大。但由于目前房价仍比2012年水准高60%左右，经济学家预估还可能再跌10%。