大温今年的物业总成交量下降了46.2%，达过去10年的最低水平，因此，物业估价局对于大温独立屋价格将下跌的预估在地产经纪们的预料之中。

然而，他们并不赞同估价局所指的，公寓价格将会上涨10%至20%的幅度。

据悉，在今年的7月1日之后，地产市场的情况已经越来越差，例如：今年7月以90万元的价格售卖温市中心的一个两卧两卫的公寓，而现在同一公寓的价格已跌到80万元，却仍无人问津。

最后，全省商业及工业物业的估价则将维持上涨势头，大部分地区可见到估价上涨10%至20%之间，而大温地区的一些市场上涨尤其惊人，最高可达30%。是值得投资的好项目。

估价员缇娜(Tina Ireland)指出，这次的报告中的物业估价有涨有跌，但可总结为本省大部分地区的市场已经逐渐显现出了稳定的迹象。

她表示，物业估值的变化更取决于居住地，例如，同样是独立屋，大温地区的价格较去年相比主要下跌，但本省其他地区的独立屋估价反而可能会略涨。

像我们前面说到的那样，BC物业估价局给的评估价是头一年7月1日的市场价值。

估价员估价时考虑的因素包括：可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及社区设施。

BC物业估价局通过批量分析房屋的销售数据来为某一小区性质差不多的房屋确立市场估价。