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中国安邦保险集团两年多前出价超过10亿元购入温哥华市中心最重要的地标3A级办公大楼Bentall Centre，最近出现可能出售的动作，消息指安邦已开始物色经纪的步骤。

《环球邮报》引述消息指出，安邦正评估多间加拿大银行及商业物业经纪，有意出售安邦拥有的四幢Bentall大楼。

报道指，这是安邦首次采取实际行动，去减少其在加拿大的资产。

安邦在2016年2月以10.6亿元购入Bentall大楼，写下温市最高房地产交易金额的新纪录，也是安邦保险在加拿大一次最大笔的楼市投资。

Bentall中心的四栋大楼的建筑期由1969年至1981年，位于布勒街(Burrad St.)夹瑟洛街(Thurlow St.)及邓斯梅街(Dunsmuir St.)，是温中心商业区最重要的地标，许多卑诗最重要的企业及律师行办公室都位于Bentall中心内。

四栋大楼高度分别从21层至35层高，办公室面积高达150万平方尺，零售面积达到5.3万平方尺。

安邦在2015年9月，以1.1亿加元买下位于多伦多市中心的70 York Street办公大楼，作为进军加拿大市场收购地标物业的开端，被指是推高加拿大商业地产价格的原因之一。

加拿大商业地产投资在两宗庞大并购交易带动下再创新高，而且大幅抛离去年首季创出的纪录。

今年次季商业地产交易升至165亿元，与旧高位119.7亿元相比，升幅38%，更比5年季度平均水平高出105%。

根据世邦魏理仕(CBRE)，上半年来说，成交量合共达到268亿，也属于新的高位。这间国际性地产顾问公司表示，加拿大次季商业地产刷新纪录，主要由两宗大型并购交易在季内完成带动，占市场份额45%。

本年4月至6月期间，商业地产交易价格平均940万元，按年上升67%。该公司加拿大资本市场总裁Peter Senst表示，平均交易价增加，反映出目前地产投资者的规模及重要性。

温哥华上季交易逾39亿元。资料显示，与5年季度平均水平相比，多伦多增加了82%，而温哥华的增幅更高至91%。

他表示，加拿大在全球市场的基本因素领先，导致商业地产具有吸引力。

他补充称，多伦多及温哥华的市中心写字楼的空置率已经连续四季处于最紧张的水平。

大多伦多地区工厂地产仍然很旺，不论是租务或销售，成交量及价格全线上升。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的成交数据显示，上月份工厂租出面积及销售交易均有逾两成的年计升幅，以每平方英尺计算的租金及售价的表现，也明显比其他类别的商业物业出色。

该地产组织在报告中指出，10月期间，大多伦多地区共租出169万平方英尺工厂面积，与去年同期相比，升28.1%。

近来工厂租务市道活跃，以上月来说，虽然升幅略低过零售及写字楼物业，但所占的市场份额逾七成，带动整体租出面积上升29.2%。

买卖方面，工厂的表现也较为出色，由12宗增加至15宗，升幅25%，至于零售及写字楼，则分别下跌了50%及27.3%。

该地产经纪组织主席Garry Bhaura表示，租出面积增加与大多伦多地区强劲的经济环境吻合，因为失业率偏低，反映出很多公司扩展业务，因此需要更多的营运地方。

工厂需求升温，也可以从租金及售价方面反映出来。

上月份，这类商业物业的平均尺租由去年的8.24元升至10.09元，升幅22.5%。平均每尺售价更上升64%至233.48元(见左表)。同期间零售及写字楼的租金及售价则均告回落。