多伦多房市8月数据,价格反弹,房东们终于又能开心了!
2018-09-07 09:20:38
来源:加国房产投资
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】9月3日,多伦多地产局主席Garry Bhaura宣布,2018年8月份大多地区通过TREBsMLS®系统销售房屋共6,839宗,年同比销售数量上涨了8.5%,平均销售均价为765,270元,均价上涨了4.7%。

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8月份整体销售数据

 

8月份大多地区新挂牌上市房源为12,166宗,高于去年8月的挂盘上市房源11,481宗;

8月份大多伦多地区所有类型房屋的均价为765,270元,高于去年同期的均价730,969元。

905地区所有类型房屋的均价为754,195元,同样高于去年8月份的均价735,002元;

416地区的所有类型房屋的均价为785,223元,也同样高于去年8月份的均价724,672元。

 

8月份细分房地产市场数据

 

独立屋数据报告

8月多伦多市内(416地区)的独立屋平均售价为1,244,275元,同比上涨4.9%;

多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为907,780元,同比上涨0.3%;

8月份多伦多市内(416地区)共销售独立屋619宗,同比上涨12.3%;

多伦多周边(905地区) 共销售独立屋2,382宗,同比上涨19.2%;

8月大多地区所有独立屋销售均价为977,187元,同比上涨1.2%;

大多地区共销售独立屋3,001宗,同比上涨17.7%。

半独立屋数据报告

8月份416地区半独立屋均价为891,208元,同比下降0.5%;

905地区的半独立屋均价为667,979元,同比下降上涨5.1%。

8月份多伦多市内(416地区)共销售半独立屋191宗,同比上涨6.1%;

多伦多周边(905地区) 共销售半独立屋386宗,同比下降4.2%;

8月大多地区所有半独立屋销售均价为741,873元,同比上涨3.6%;

大多地区共销售半独立屋577宗,同比下降1.0%。

镇屋数据报告

8月多伦多市内(416地区)的镇屋平均售价为683,160元,同比下降0.1%;

多伦多周边(905地区)镇屋的平均售价为610,088元,同比上涨4.6%;

8月份多伦多市内(416地区)共销售镇屋225宗,同比下降4.7%;

多伦多周边(905地区) 共销售镇屋918宗,同比下降8.5%;

8月大多地区所有镇屋销售均价为624,472元,同比上涨3.2%;

大多地区共销售镇屋1,143宗,同比上涨5.6%。

Condo数据报告

8月多伦多市内(416地区)的Condo平均售价为585,355元,同比上涨8.3%;

多伦多周边(905地区) Condo的平均售价为440,748元,同比上涨5.9%;

8月份多伦多市内(416地区)共销售Condo 1,388宗,同比下降5.6%;

多伦多周边(905地区) 共销售Condo 612宗,同比上涨18.6%;

8月大多地区所有Condo销售均价为541,106元,同比上涨6.4%;

大多地区共销售Condo 2,000宗,同比上涨0.7%。

 

月环比数据分析(2017年4月-2018年8月)

2017年4月至2018年6月期间内,大多伦多地区的房屋销售均价最高点为2017年4月的$861,178元,此后一路下跌。

5月均价环比跌幅最下跌5.4%;

6月均价跌幅排名第二,下跌4.8%,跌至$775,302元;共销售房屋6,297宗,月环比下降19.7%;

之后2月房地产市场呈现小幅震荡趋势

2017年7月均价为$775,373元,均价基本与6月持平;共销售房屋6,375宗,月环比下降4.7%;

8月均价为均价为$773,362元,环比略跌0.3%;共销售房屋5,998宗,月环比上涨6.3%;

金九银十市场出现反弹迹象

9月均价环比上涨1.2%,为$782,414元;;共销售房屋6,526宗,月环比上涨2.4%;

10月均价环比上涨0.5%,为$786,238元;共销售房屋6,709宗,月环比上涨2.8%;

2018年开年开始小幅度连跌2个月,之后缓慢回升

1月均价环比下降1.8%,为$769,509元;共销售房屋6,534宗,月环比下降23.6%;

2月均价环比下降2.9%,为$746,897元;共销售房屋6,005宗,月环比下降8.1%;

3月小阳春均价上扬,环比上涨0.7%,为$752,402元;共销售房屋5,965宗,月环比下降0.7%;

4月震荡回调小幅下跌,为$752,203元;共销售房屋5,904宗,月环比下降1.0%;

5月开始进入上行通道,均价环比上涨0.9%,为$759,158元;共销售房屋5,727宗,月环比下降3.0%;

6月均价环比上涨3.3%,为$784,340元;共销售房屋6,733宗,月环比上涨17.6%;

7月均价环比上涨2.8%,为$808,650元;共销售房屋6,951宗,月环比上涨5.8%;

8月均价环比下降0.2%,为$807,128元;共销售房屋7,093宗,月环比上涨2.0%。

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