【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】大温地产局及菲沙河谷大温地产局公布了2018年8月份的房地产报告：大温哥华地区房地产市场所有类型房屋需求持续减少。

销量

据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）最新数据显示，2018年8月，大温哥华地区共成交房地产交易1,929宗，比2017年8月（3,043宗）下降36.6％，与2018年7月（2,070宗）相比下降6.8％。

2018年8月，大温地产销售总额较10年平均水平降低了25.2％。

“最近几个月买家不太活跃，所有类型房屋的价格均有所下降，”大温地产局主席Phil Moore表示。 “当前买家有更多的房源可以选择，面临的竞争比我们近年来在市场上看到的要少。”

在新上市房源方面，8月大温哥华地区一共有3,881套新房源。这一数据比2017年同期（4,245套）减少了8.6％，比2018年7月（4,770套）减少了18.6%。

大温目前上市房源总数量为11,824套，比2017年8月（8,807套）增长了34.3%，比2018年7月（12,137套）减少了2.6%。

再看看所有类型房屋的总体情况，成交与挂牌比（sales-to-active listing ratio）为16.3％。其中独立屋的比例为9.2％，联排别墅的比例为19.4％，公寓的比例为26.6％。

总体来看，分析师认为，当成交与挂牌比在一段时间内持续跌破12％时，房价就会下跌，而成交与挂牌比在几个月内都持续超过20％的话，房价就会有上涨的压力。

价格

“由于市场上活跃的买家较少，所有三种类别住房的基准价格连续两个月下降，”Moore说 。

根据The MLS® Home Price Index，8月大温所有住宅的基准价格为$1,083,400，比去年8月上涨了4.1%，比2018年5月以来下降了1.9%。

独立屋

8月份独立屋的销售量为567套，较去年8月的901套大幅减少37.1％。独立屋均价为$1,561,000，较去年8月下降3.1％，比2018年5月以来下降2.8％。

联排别墅

8月份联排别墅销售量为337套，较去年8月的529套大幅减少36.3％。联排别墅均价为$846,100，较去年8月上涨7.9％，比2018年5月以来下降0.8%。

公寓

8月份公寓销售量为1,025套，较去年8月的1,613套大幅减少36.5％。公寓均价为$695,500，较去年8月上涨10.3％，比2018年5月以来下降1.6％。

*大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）涵盖范围包括：

惠斯勒（Whistler）

阳光海岸（Sunshine Coast）

斯阔米什（Squamish）

西温哥华（West Vancouver）

北温哥华（North Vancouver）

温哥华（Vancouver）

本拿比（Burnaby）

新西敏（New Westminster）

列治文（Richmond）

满地宝（Port Moody）

高贵林港（Port Coquitlam）

高贵林（Coquitlam）

匹特草原（Pitt Meadows）

枫树岭（Maple Ridge）

南三角洲（South Delta）

房地产市场是BC省经济发展的关键驱动性因素。在2017年，35,993物业在以上范围内易主，在经济活动中总共产生了24亿加元的价值，同时创造了约17,600个就业岗位。通过MLS®系统在大温哥华地区进行的房地产销售交易，其总额达到了370亿加元。

大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）代表了超过14000个房地产经纪及他们的公司，是一个房产经纪人协会。董事会提供了各种会员服务，包括 Multiple Listing Service® 。有关房地产的更多信息、统计数据，或咨询房屋买卖的相关事宜，都可以联系当地的房地产经纪人®，或访问www.rebgv.org。