【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】近几年多伦多的租金涨得太厉害了！根据多伦多地产局（TREB）刚刚发布的第二季度租房报告，一居室公寓月租金一年来已经涨了10.4%，涨至$2,055；两居室涨了8.8%到$2,755；三居室也涨了10.2%到$3,469。

若从平均月租金来看，416地区平均为$2,417，而多伦多单身居民年收入中位数只有$39,560。也就是说，房租竟然要占到单身居民收入的73.3%！

多伦多一家知名房地产网站Zoocasa在一份专题报告中分析说，虽然租房和买房一直是个很有争议且见仁见智的问题，但现在多伦多的公寓租金涨得这么高，买公寓可能真要比租公寓更合算了！

该分析说，根据地产局的数据，今年第二季度多伦多condo的售价也涨了6.5%，均价为$603,480，那么买一套condo的月供是多少？若按20%的首付，3.05%的按揭利率和25年还款期来看，估算按揭月供是$2,297。这样算下来，买一套月供为$2,297的普通condo还比租一套公寓的月租金（$2,417）节省$120！

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通过比较月租金和按揭月供，Zoocasa计算出多伦多市哪些区买房合算，哪些区租房合算。总的来看，在所分析研究的416 MLS 35个区中，至少有21个区买房要比租房合算。不过要指出的是，计算只是根据平均价格，并未考虑管理费，房屋保险及水电燃气等花费。

从下图可见，租房比买房合算的区域主要分布在市中心核心区，包括多伦多老城区，约克和北约克部分区；买房比租房合算的区域则主要分布在市中心外围，包括东约克，士嘉堡，怡陶碧谷：

在21个买房比租房合算的社区，每月节省最多的是Black Creek, York University Heights，每月省$606，Willowridge, Martingrove也可以省下整整$600，名列前茅5个社区为：

• Black Creek, York University Heights -$606
• Willowridge, Martingrove – $600
• West Hill, Centennial Scarborough -$576
• Rexdale-Kipling – $551
• Malvern, Rouge – $490

14个租房比买房合算的社区：

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看房日期：

➤2018年6月-9月（每月两期、提前预约）

看房区域：

➤多伦多市中心及周边区域

➤ 看房类型：热点楼盘、公寓、现房、楼花

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楼盘推荐

➤一号楼盘 8 Cummberland

➤二号楼盘 357 king west

➤三号楼盘 In.DE Condos

➤四号楼盘 Home On Power Condos

➤五号楼盘 Sugar Wharf

➤六号楼盘 One Yonge

➤七号楼盘 YSL

楼盘一：8 Cummberland

8 Cumberland位于多伦多市中心黄金地段，在Yonge街和Cumberland街交叉口。东有多伦多著名的美食聚集地-Danforth，拥有众多的独具特色的餐厅和咖啡馆，南有多伦多大学、怀尔逊大学、乔治布朗学院等著名学府，颇有学术氛围、西有Bloor & Yorkville近在咫尺，是多伦多商业文化中心，各类商铺、餐饮数不胜数。

楼盘二：357 king west

位于多伦多市中心黄金娱乐区KingWest / Spadina，步行直达Union地铁站，比邻EatonCentre和多伦多大学，共42层，2022年交房！

5分钟步行可达Union地铁站和TTC公交车站；

近多伦多大学和乔治布朗学院（Geogre Brown College）

与Eaton Centre、金融区、中国城、市政厅等比邻；

近市中心主要高速路Gardiner Expy

社区内学校、公园、医院、餐厅、上帝昂及娱乐休闲设施应有尽有

楼盘三：In.DE Condos

In.DE Condos是一座具有典型大学区豪华公寓特色的楼盘，距离著名的Ryerson University只需步行2分钟，而这座有近44000名大学生的校园内，只能为850名学生提供学生宿舍，而需要租赁住宿的学生超过43000名，而且这个需求量随着新生更替长期保持。仅此一点，就可预知In.DE未来的租赁市场之坚挺。25层豪华公寓楼，2021年交房。

步行十分钟到达Eaton Centre、DundasSquare、

地铁站，金融中心、GeorgeBrown College、及PATH地下商城等。

楼盘四：Home On Power Condos

多伦多市中心贵族公寓Home On Power Condos 位于多伦多东部，所在社区独具一格，步行即可到达多伦多市中心，感受文化、创意与艺术的融合魅力。

周边多个TTC车站，3分钟直达Gardiner高速

周边多所公立学校，如Nelson Mandel Park PS，Jarvis CI

快速到达市中心多处商业和娱乐区，如St.Lawrence Market，中国城

近超市，银行，零售商店，饭店，医院和娱乐设施

附近多处公园，如： Moss Park 和St. James Park

楼盘五：Sugar Wharf

Sugar Wharf位于皇后码头东(Queens Quay East)夹Freeland St.东北角，与Yonge St相隔1个街区，由著名开发商Menkes Developments Ltd.全新打造，该地块将会被活化为不夜天新概念社区。

Sugar Wharf总共会建成5栋高层住宅，分别楼高64至90层﹐高达300米以上，居住人口介于7,000至8,000之间。

楼盘六：One Yonge

One Yonge豪华湖景公寓位于Yonge街的最南端和安大略湖交汇处

地址是1 Yonge St.，是多伦多主龙脉的第一站，在安大略湖边，湖滨加市中心，核心地段。

该项目包括600万呎的住宅面积, 再配套80万呎的商业面积，一共三栋大楼，分别为95层，80层和65层，近4000个豪华湖边单位，将成为多伦多最高楼之一。

楼盘七：YSL

YSL Residence Condos位于Yonge St. 和 Gerrard St. 交叉口东南角，属于寸土寸金的核心位置，北侧即为Yonge/Bloor多伦多著名的Yorkville社区，是多伦多最富有的居住区。

YSL Residences步行2分钟至College地铁站，交通指数几乎满分。可乘坐地铁1、2号线快速到达城市各主要节点。办公区Bay Street步行可达。957套公寓包括389套一居，459套两居，109套三居，面积从538平尺-2000平尺以上。