【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（超级生活/晓晨 ）

多伦多的今年的房价

让很多想把房子卖个好价钱的屋主比较纠结。

然而皇家地产（Royal LePage）

最新一份专业调查揭露了个小秘密

只要把家里厨房翻新，

你的房屋价格马上可以提高房屋价值至少12.5%！

这份皇家地产的调查是在上周进行的

总共对全加拿大766家Royal LePage地产公司进行。

结果显示，

屋主如果翻新厨房能带来最大的收益。

皇家地产发言人Tom Storey表示，

为房屋装修自己能住的更舒适的同时

也能为房屋带升值，

而这就要了解潜在买家的想法。

全面翻新厨房可以有助提高屋价，

这是吸引有年幼子女的年轻家庭，

或是想减低房屋保养费用买家的好办法。

调查显示如希望楼房价值上升，

首选是翻新厨房可以提高房价超过12.5%。

其次是完成地下室或翻新浴室，

也可以令屋子价值上涨2.5%至12.5%不等。

其他升级，比如如新窗户或暖气

重新粉刷房屋可以带来高达10％的房产价值，

而增建游泳池或在后园安装平台等户外装修

是最后应该考虑的装修工程，

这些只能为物业增值最多2.5%。

在这些受访的专家中，

有95%建议屋主进行内部装修，

只有5%认为外部装修更能提高房屋价值。

Storey指出房屋外观虽然重要，

但买家更看重室内装修，

所以装修采用的颜色及物料要大众化，

不要偏重个人喜好。

调查也显示，有45.1%受访者

认为婴儿潮一代比较喜爱翻新的房屋，

他们一般很有比较充裕的资金来装修。

如果长期不装修翻新房子，

那么在出售物业时房子卖不出好价钱，

同时也会要很长时间才能卖出。

调查数据也显示房屋在放盘出售前，

屋主愿意最多付出物业价值2.5%作为翻新费用。

如果拿现在多伦多平均房价$605,5122计算，

那么就是说房主愿意翻新的投资为最多$15,138。