【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道））多伦多地产局（TREB）今天公布GTA五月份楼市报告，结果显示，大多伦多房地产市场在过去一个月成交依然不见起色，但楼价走势则出现分化，多伦多416地区的独立屋楼价已经开始从去年的低位反弹超过23万，过去12个月楼价最高。但华人聚居的万锦、列治文山一带则依然继续筑底，其中列治文山月跌8万。

成交不见起色

按照传统，5月份是每年楼市最火爆的一个月，根据地产局周一公布的数据，大多伦多地区总共成交7834间房屋，与去年同期比较萎缩22.2%。

GTA整体楼价渐趋稳定

5月份GTA各类屋型（包括独立屋、半独立、镇屋以及公寓）成交的整体平均价格为$80万5320加元，年同比跌6.6%。如果以MLS®房屋价格指数（HPI）进行比较，GTA综合楼价基准指数同比下降5.4％。

不过，如果月环比进行观察，则发现GTA楼价已经从低位开始反弹。

踏入2018年，整体楼价逐月开始上涨的趋势：

• 一月份：$736,783元；
• 二月份：$767,818元；
• 三月份：$784,558元；
• 四月份：$804,584元；
• 五月份：$805,320元；

2018年前五个月，楼价已经从低位回升一成。

多伦多416地区独立屋大幅反弹

独立屋方面，多伦多市416地区在过去的5月份实际成交的平均价格是$142万6094加元，比2017年8月份的低位119万大幅反弹23万加元。

表：416地区过去12个月独立屋走势图。

从多伦多市过去12个月独立屋走势图可以看出，5月份楼价是过去12个月楼价最高！

最近两个月，多伦多市的独立屋楼价有加速上升的趋势，三月份均价129万，四月份涨6万，五月份再涨7万至142万。

万锦、列治文山依然疲弱

与此相比，多伦多北部华人聚居的万锦市与列治文山的楼价走势依然疲弱。

其中万锦市5月份成交均价为127万2061加元，不但比去年同期（$158万0570）跌超过30万加元，与上月（$129万3689）相比也要低2万。

难兄难弟的列治文山5月份均价$138万6780加元，比去年同期（$158万4327）跌超过20万，比上月（$146万7752）相比则暴跌8万。

NDP与保守党对楼市的态度完全不同，今届安省省选对楼市将会影响较大，下半年走势依然是个迷。

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