【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】CANADA REAL ESTATE加元汇率一路走低6%左右，对于美元和人民币买家来说，相当于房子折上再打96折

5月3日，BMO宣布五年期固定抵押贷款利率从5.14％上调至5.19％。

至此，只有丰业银行（Scotiabank）还没有宣布加息，但相信只是时间问题。

与之前CIBC、TD、RBC不同，BMO给出了明确的加息理由，那就是应对债券收益率的上涨。

日前，美国国债收益率突破3%的心理防线，对全世界所有央行和商业银行都构成了巨大的加息压力。

此外，BMO一年期抵押贷款利率从3.29％升至3.44％ ，增加15个基点。 10年期抵押贷款利率从6.3％上涨至6.5％。增加20个基点。

《环球邮报》对此评论说，这种借贷成本的变化与加元汇率紧密关联，也意味着全球经济增长正在加速，通货膨胀压力正在增强，银行正在加息。

另据外媒报道，可靠消息显示美联储和加拿大央行将在今年晚些时候加息。

《环球邮报》认为，按照目前的加息趋势，压垮一部分房屋抵押贷款人只是迟早的事，另一方面高企的利率也将让一部分有购房意向的加拿大人取消购买计划。

加拿大房地产行业整体将遭遇资金困境。

本号评论员黄三水表示，温哥华和多伦多两地的房地产市场已经是国际化市场，所以计算房价的时候要考虑到汇率因素。2018年1月1日以来，加元汇率一路走低6%左右，对于美元和人民币买家来说，相当于房子折上再打96折，这对不动产交易来讲堪称巨大了。