【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（超级生活陈圆圆报道）加拿大六大银行之一TD道明银行（Toronto Dominion Bank）把5年固定房屋贷款的利率提高了45个点，提至5.59%。此外，2年、3年、6年和7年期的房贷利率也都有相应提升。

据Global News报道，贷款利率比较网站RateSpy.com表示，挂牌利率是加拿大各大银行公布的利率，而银行通常会提供给首选客户稍优惠的利率。比如，本月5年固定利率是3.39%。

加拿大六大银行的挂牌利率，适用于联邦监管的通过压力测试的房屋贷款。

RateSpy网站创始人Rob McLister在4月25日发表的一片文章中表示，TD道明银行本次大幅调升房贷利率是一个多年来最大的举措。如果其他几家大银行也跟随TD调涨利率，那么可能会另房屋购买力下降约3%。

他还表示，TD道明银行自1月以来首次加息的大银行中的第一家，而且调整幅度非常大。本次贷款利率的大幅调涨也很可能会给下拉房价，因为更多加拿大人可能会考虑和目前的贷款机构续约房贷，以避免压力测试。

在过去的十年中，公布5年期固定利率的平均涨幅为0.24个百分点。一下子涨0.45个百分点是极罕见的，也是八年来最多的。

TD道明银行的这一举措同时也反映了政府债券收益率上升至2011年以来的最高水平。收益率是投资者对债券的回报。而各大银行则以加拿大政府债券的收益率作为其借贷成本的参考。银行必须能够以低于贷款给客户时的收费率进行借贷。所以当银行的借贷成本上升时，他们通常会将这些成本转嫁给消费者。

在过去一年多，加拿大的房地产市场就像是过山车一样。

目前，多伦多的房价已经逐渐从去年的疯狂市场中稳定下来，而温哥华的房价略见回升。

TD道明银行的发言人则表示，调整利率不是一个轻率的决定，在做这个决定前考虑了很多因素，包括竞争环境、借贷成本和风险管理等。

从目前来说，TD银行的利率要略高于皇家银行RBC、丰业银行Scotia Bank和满地可银行BMO，这三大银行的利率都是5.14%。加拿大帝国商业银行CIBC的利率最低，低至4.99%。