【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）近日，有100多名新屋买家向安省政府投诉，由于政府的“鲁莽”政策导致他们去年购买的楼花无法收楼，希望省府提供协助。但安省房屋事务厅厅长米尔逊（Peter Milczyn）表示，风险自负！

这个楼盘是华人熟悉的Mattamy Preserve楼盘，位于多伦多西面的奥克维尔小镇。

100多名买家深陷困境、进退两难

2017年2月，当时多伦多房地产正处于疯狂的高峰期，有一大批购房者吃尽全力抢楼花“成功”。有些买家抢到200多万的楼盘，很多买家买了120万-160万左右的楼花。

根据多伦多建筑业和土地发展协会（BILD）的数据，2017年3月，多伦多独立屋新盘均价高达178万，一年暴涨70万！随知一年过后，大多伦多独立屋新屋均价跌至122万。

楼价暴跌意味着买家无法按照他们预计的价钱出售现有住房，新的压力测试新政限制他们无法获得更多的贷款来弥补差额，导致他们没法交接新楼盘。

他们还担心，如果他们不收楼，他们将被建筑商起诉。

进退两难的买家表示，他们受困主要原因是省府推出的420打压楼市新政，以及联邦政府今年实施的B20按揭新规。

这批买家希望安省政府、银行和建筑商能够聚在一起，寻找解决方案以解决他们目前的困境。

他们表示已经发电子邮件给省长韦恩，安省新任保守党领袖福特以及安省住房事务厅厅长米尔逊。

开发商：增加定金、降低楼价？

开发商Mattamy在大多伦多东部的Whitby小镇的另外一个楼盘Queen’s Common，由于市场遇冷，开发商在今年1月份推出第二期时调低楼价。

去年初买了第一期还没收楼的买家就疯了，例如一款2,749呎的独立屋在第一期卖95.5万加元，开发商在第二期调低至$85.9万。房子没看到，10万加元就打水漂了。

不过，后来开发商出了个政策，允许购房者增加定金（deposits）的情况下降低降低原来的房屋价格。

当被问及奥克维尔Preserve楼盘是否可以同样手法时，开发商表示，该公司以不同的方式处理个别社区。

开发商通信副总裁Brent Carey表示：“我们已经决定，最好的方法是继续以一对一的方式与客户打交道，与购买楼花的方式一样。”

政府：风险自负

4月5日，住房厅长米尔逊表示，他不清楚自从去年四月引入外国买家税后，多伦多房地产市场暴跌对多少购房者造成了财务危机。

米尔逊表示：“我不知道这个问题这么大。”

他说：“但据我所知，政府没有深入统计到底有多少人受到这个影响。”

米尔逊对这批受影响的买家表示同情，但没有说会提供任何援助。

米尔逊称，买家在与建筑商签订合同时，应该知道自己承担的风险。

米尔逊说：“政府并不是房地产交易恶化的后盾。”

图：楼盘现场

绝望买家：无辜受害

政府打压楼市的对象是炒楼人士，不过，这批楼花买家中有不少是老老实实的打工一族。

其中有三名买家表示，他们都有小孩，并且都把自己形容为中产阶级人士，多年来节衣缩食只为一个安乐居所，但现在却走入困境，进退两难。

他们购买的房屋价格约在100万元至160万元之间，相当于多伦多地区独立屋的平均价格。

如果他们毁约，不但会损失20多万元定金，还有可能被建筑商提起诉讼。

政府打击炒楼行为，当然是好事，但对于这批楼市新政的误伤一族，又是否公平？