【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加国君报道）多伦多地产局（TREB）今天（4月4日）公布GTA地区三月楼市报告，结果显示，GTA地区3月份销量与去年同期相比暴跌近4成，低于10年均线17.6％，整体楼价暴跌14.3%，是1991年以来近30年录得最大跌幅。万锦、列治文山的独立屋平均售价年同比跌$40万，北约克C14区跌$65万！

3月楼市成交跌39.5%

根据多伦多地产局的数据显示，三月份通过多重放盘系统MLS®共报告了7,228宗住宅交易，与去年3月份创纪录的11,954宗相比，同比暴跌39.5%。相对于过去10年的三月份平均销售额，依然下降了17.6％。

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三月份GTA地区有14,866间新挂牌上市的房源，比去年同期减少12.4%，目前大多伦多有15,971间房屋供买家选择，上市平均需要20天才能售出，比去年同期增加一倍时间。

地产局主席叙利亚诺斯（Tim Syrianos）称，TREB最近的市场展望报告中已经预测，相比2017年第一季度的创纪录增长速度，2018年第一季度的销售额将会下降。

多伦多房价近30年来最大跌幅

加拿大国家邮报（National Post）今天发表报告称，多伦多房价近30年来最大跌幅。

报告称，多伦多房地产高端市场去年受到急剧下滑的冲击，楼价下跌，销量下滑近一半。

根据多伦多地产局周三公布的数据显示，3月份独立住宅销售较上年同期下降46％，而平均价格则下跌17％至101万加元； 整个大多伦多地区的整体平均售价为$784,558，较2017年3月下跌14.3％，这是1991年以来的最大降幅。

图：楼价近5年走势

北约克跌$65万

独立屋方面，多伦多市416地区的平均售价$129万3903加元，与去年同期（$1,561,780）相比跌17%。

北约克C14区平均楼价跌至202万，与2017年三月份相比跌去$65万！

C14区指Steels大道以北至401，央街与湾景大道之间的区域。

紧靠C14以东的C15区均价171万。

士嘉堡跌30万

北约区C15区以东则是士嘉堡华人聚居E05区。

图：多伦多416各区楼价

士嘉堡肯尼迪路以西的E05区成交只有16宗，平均售价$1,001,181加元，比去年同期（$1,303,892）跌30万。

肯尼迪以东的E07区3月份独立屋平均售价93.6万。

万锦、列治文山年同比跌$40万

士嘉堡以北的万锦市三月份成交122套独立屋，比去年三月（296间）萎缩近6成（58.8%）。

图：多伦多周边地区三月份的独立屋价格

万锦市平均售价为127万，比去年同期（168万）跌41万。

列治文山平均楼价为140万，比去年同期（183万）跌去43万。

MLS HPI基准楼价只跌1.5%

由于去年年初是创记录的一年，用平均楼价进行比较，年同比会录得大幅下跌。

如果采用MLS HPI楼价综合指数进行比较，大多伦多同比只是轻微下跌1.5％。

图：HPI价格

万锦市独立屋HPI基准楼价为$115万5200加元，年比跌13.63%。

列治文山HPI基准楼价为$124万6400，年比跌14.16%。

HPI基准楼价跌幅最大的是新市镇和Stouffville镇，跌幅超过16%。

地产局主席叙利亚诺斯表示，楼市主要受到安省420打压楼市政策已经联邦金融管理局（OSFI）贷款压力测试新政影响，一些买家搁置了他们的购买决定。

叙利亚诺斯称，预计到今年下半年，楼市销量的年同比才会录得上涨。

本文参考：

http://business.financialpost.com/real-estate/toronto-luxury-home-sales-tank-from-last-years-record-pace

http://www.trebhome.com/market_news/release_market_updates/news2018/nr_market_watch_0318.htm