省新民主党（NDP）政府2月13日公布施政报告，承诺将在下周二推出的新预算中，为省内托儿行业与可负担性住房项目做出“卑诗史上最大投资”。一如外界事前预期，房屋政策是主要重点。

据明报报道，省新民主党政府表示，今年在可负担房屋项目中，将会投放卑诗省有史以来最大笔的投资，包括社区房屋、学生房屋，长者房屋及供中产家庭租住的房屋。

省新民主党指，本省正面对房屋危机，形容房地产投机是罪魁，“安全、合适的房屋正受到本地及海外投机者的威胁，并从在本省工作、居住和缴税的省民身上获取利润。”省府指：“政府认为，这些在卑诗省物业市场内牟利的人，必须向解决房屋问题作出贡献。”省新民主党又在施政报告承诺，会打击在楼市诈骗、逃税及洗黑钱活动。

除针对投机、逃税及洗黑钱活动外，施政报告又说省府将增加租住房屋、社区房屋及长者和学生房屋的数目，亦会鼓励各市府透过土地更改及重新规划，开辟”出租区域”(rental zones)，以增加租住房屋的供应，尤其是公共交通系统例如捷运及铁路沿线的住宅数目。

省府同时计划，成立新的房屋中心(Housing Hub)，在卑诗省内与社区组织及非牟利团体寻求协作机会，如有适合的土地及希望用来兴建新单位，将会展开合作。

据了解，省财政厅长詹嘉路（Carole James）将于下周二（2月20日）公布新民主党政府首份完整财政预算案，届时将公布楼市措施详情。

各党反应 

卑诗绿党韦弗(Andrew Weaver)称，很高兴见到施政报告内有绿党与新民主党的共同价值，“焦点放在房屋、托儿服务和儿童早期教育，我们听到的政策为卑诗省民的首选要项。”

他继续指出，满意听到政府明白到解决房屋危机的第一步是，必须处理需求及投机问题，包括本地及海外投机者，“但关键在于那些措施要严厉，足以为省民带来改变。”

反对党省自由党（BC Liberals）当天批评NDP省府施政报告毫无具体内容，预示其无法实现自身的竞选承诺。“这是一个没有胆量执政的政府，因为他们做出了他们无法实现的承诺。”省自由党党领韦勤信（Andrew Wilkinson）评论道，“我们担心，他们把令人不快的惊奇藏在了新预算里，他们很可能要加税了。”

大温地区楼价6年升近5成，其中有“不能解释”因素

另据报道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表的报告指，在2010年至2016年间，温哥华的平均楼价上升近48%，而除了传统的经济因素，如人口增长、可支配收入增加和利率低企外，还有逾25%的价格增长是不可解释。

CMHC的报告指，温哥华楼价增长47.88%，可支配收入的因素可解释16.36%的增长，而人口因素解释10.85%，按揭利率因素佔8.52%，但余下的12.15%增长则不可解释。换言之，12.15%即相等于整体增长逾1/4，这部分属不可解释。

温哥华都会区人口逾257万  1万人离开 3.1万人迁入

加拿大统计局昨日公布截止去年中估计的本国普查都会区(CMA)的人口，并指逾1/3民众居住在三大都会区内，多伦多、满地可和温哥华。报告提到包括大温地区在内的温哥华CMA，在上述日期前的一年内，有近1万人离开大温到省内其他都会区，但其来自外国的民众却有逾3.1万人迁至。

温哥华CMA的人口增长比率为1.1%，温哥华CMA人口估计达257.1万人，维多利亚(Victoria)CMA有37.7万人；基隆那(Kelowna)CMA有20.2万人，而阿博斯福－米逊(Abbotsford–Mission)有19万人。

2月初，大温地产局（REBGV）公布的2018年1月份地产报告，大温房屋综合类别的基准价已达105.65万元，按年升幅达16.6%。独立屋基准价为160.15万元，城市屋和柏文的基准价分别为80.37万元和66.54万。普通老百姓们，只能望房兴叹，希望政府能拿出实实在在的政策，有效的控制房市。有没有重磅炸弹，让我们2月20日下周二拭目以待。