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巴黎的Airbnb租房告示日渐增加,显示出管理漏洞和不当竞争等问题,巴黎市政府去年底发布决议,房东须向市府行政单位登记,但目前依令行事的还不到2成。
巴黎市政府近年整顿以观光客为对象的非法出租现象,租屋平台Airbnb首当其冲,目前在Airbnb平台上,单是在巴黎就有超过6万件出租告示,最集中的地方在玛黑区(Marais)。
由于许多旅客宁选Airbnb而不订一般旅馆,旅游业者认为这是“不正当竞争”。
去年12月,市府发布决议,房东需向行政部门领取登记号码,并将号码注明在出租告示上,以便检查房东每年是否出租公寓超过许可上限的120晚。
这项措施实施两个月后,费加洛报(Le Figaro)近期比对5万4000件Airbnb告示,发现合于规定的不到20%;总的来说,超过4万5000件没有注明登记号码。
报导引述负责住房事务的市府主管柏萨(Ian Brossat)的说法表示,他当然希望每则告示都注明登记号码,但现在还在过渡期,措施才实施不久,罚则也还没公布。
报导提到,Airbnb对此未作解释,房东在网站上张贴出租告示时,即使不填写登记号码也可以发布告示,Airbnb可能倾向不强制填写,但会采用计数器,当出租天数达到120晚,就不可再接受订房。
但从市府的角度看,Airbnb及类似网路平台这么做,无异于鼓励房东不必向行政单位登记。
费加洛报调查发现,取得登记号码的房东,通常出租资历较长也较稳定,房价也较高。
根据报导,巴黎市府将在数周内公布罚则,Airbnb每张贴一则不合规定的告示,可能面临2万5000欧元到5万欧元(约31,200元到62,300美元)罚款。
调查同时发现,超过2000名房东同时出租2间以上公寓,甚至有超过120名房东手上有10间以上的公寓待租,这意味可能有房屋管理公司介入。
柏萨表示,有些房东一开始买下公寓就是想出租给观光客,这已经不是Airbnb的初衷,而是专业人士装成普通人从事商业行为,这是市府主要打击的目标。