【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(超级生活编译综合报道/咚君)根据Demographia最新发布的2017年度全球楼价负担能力报告,香港再次成为第一名,悉尼第二名,而加拿大的温哥华成为第三名。
加拿大多伦多则位于第十二名,加拿大的楼价也开始越来越让人难以承受。
这份报告主要调查了全球9大国家,一共293个城市(包括澳大利亚、加拿大、中国香港、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国)
根据各城市的楼市价格中值除以家庭收入中值,算出中等收入家庭的楼市负担指数。
只要数值超过5.1,这个城市的楼价就是让人极度难以承受的。低于3,表示在可以承受的范围。
然而温哥华的负担指数为12.6,多伦多为7.9!
也就是说多伦多中等家庭在只赚钱不消费的情况下,都得花个8年时间才能买完一套房。
而香港数值为19.4…………真是得做一辈子的房奴。
加拿大排名
(加拿大最难以负担的城市)
看看加拿大城市的排名,温哥华排名第一,维多利亚排名第二,多伦多第三位。而前十名当中,有6个城市来自于BC省。
温哥华的楼市负担指数是恶化最为严重的,从2004年的5.3,到现在的12.6。这14年间的恶化速度要比2004年前的30年要快上5倍以上。
BC省在2016年的时候实行海外买家税政策,当时确实暂时性地起到冷却楼市的作用,然而,温哥华的房价已经再次上涨,过去一年的上涨幅度达到11%以上,涨幅最多的为Condo公寓住宅,价格上涨达到22%。
多伦多在2004年的时候是3.9,如今为7.9,楼市的价格相对于收入的增长翻了一倍。
加拿大哪些城市最易负担的起?
加拿大城市中最可负担的是蒙克顿(Moncton,NB),负担指数是2.1。弗雷德里顿(Fredericton ,NB)和麦克默里堡(Fort McMurray ,AB)为2.2。圣约翰(St. John ,NB) 为2.3。
想在多伦多买房的小伙伴,得再努力努力努力加把劲了。