加拿大新屋动工量创十年新高

根据多伦多地产局(TREB)发布的月报，今年11月份GTA地区房屋交易量为7,374套，虽然销量比一年前跌13.3%，但与10月相比却有增长，多卖出256套。各类房屋平均价格为$761,757，也比去年同期下跌2%，而独立屋价格已经跌破百万元大关，从今年10月份的$1,008,207降至$996,527，与上一年相比下跌5.8%，半独立屋和镇屋各上涨1.2%和4.8%，公寓仍然一枝独秀 ，年涨幅高达16.4%，均价已经达到$516,965。

无论从房屋销量还是房价，11月份GTA地区均齐齐下滑，不少经济学家说加拿大房市由热变冷，业界也称多伦多房价面临调整，但联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发布的数字称，本国新建房屋并没有停步或是减缓的意思，而是回升显著，11月份按季节调整的年度新屋开工量达到252,184套，比10月份的222,695套增加13%。六个月的新建房屋动工量则从10月份的216,642套增加至11月份的226,270套，这是近十年来的最高水平。

CMHC的首席经济学家Bob Dugan表示，虽然多伦多市内到处大建特建公寓楼，但并没有迹象显示，多伦多存在新建房屋过热的情况，因为需求旺盛，多伦多新建公寓的存量已经非常少。

CMHC此前发布的数据称，今年10月份GTA地区常备库存中的新建公寓仅剩197套。而在这197套中，有186套在多伦多市，另外11套则在周边的奥克维尔，万锦以及列治文山等地区。