BCbay Lynn综合报道：今天，联邦法庭作出了一项重要裁决，结束了关于“房屋成交价数据是否应该公开”的长期争议。

裁决维持了早前由竞争仲裁庭作出的一项判决——多伦多地产局（TREB）必须允许其成员在网上公开发布房屋销售的数据。

这项最新裁决不单单会影响多伦多的房产市场，还会对全国各地的地产局如何在网上向消费者提供服务，带来全面的影响和后果。

从2011年起，加拿大竞争局（Competition Bureau）与多伦多地产局（TREB）之间的这场官司就开始了。

竞争局认为，房屋销售的具体信息，包括成交价和经纪赚取的佣金金额等，应该免费公开提供给消费者，帮助他们作出更知情的决定。

而多伦多地产局认为，他们需要对房屋销售数据保密，并称如果免费公开这些具体的信息，将涉及隐私问题。

现行规定下，买房者或卖产房者必须与多伦多地产局的持牌经纪签约，才能知道这些信息。

类似于REALTOR.ca这样查找最新、最全二手房信息的网站由加拿大地产协会这类的机构掌握。他们一直拒绝公开数据信息！只有加入其会员的地产经纪，才能内部掌握，向自己的客户提供。

BC assessment也只能查到三年内，上一次的成交记录……

但是，加拿大的其他地区情况不尽相同，比如新斯科舍省，ViewPoint Realty是该省最大的独立地产中介公司，已经免费公开该省所有房屋交易的数据。

多伦多市一些中介公司也曾经免费公开售房数据，但是在去年被地产局叫停。

竞争仲裁庭于去年已经作出一项裁决：支持竞争局，要求地产局数据公开。

但是地产局提出上诉，由联邦上诉庭于今天作出裁决。

多伦多地产局的行政总裁John DiMichele表示，仲裁庭去年的裁决将导致敏感的个人财务信息，以及尚未完成交割的房屋买卖合同上的信息被滥用。

他说：“消费者拥有隐私权，只有消费者可以决定，他们的个人财务信息是否、何时以及向谁公开。”

但是多伦多Realosophy创建人、地产经纪John Pasalis表示，欢迎数据更公开，这将改变多数经纪的工作方式，人们只需要注册一下，就可以查看所有的成交纪录。

他还说，好的经纪不用担心数据被公开。

多伦多业主Shashi Khatri说，人们得到的信息越多，对所有人都越有利。他近期正在设法卖房，一些基本的服务费用让他很震惊。

现在上网搜索就可以完全取代经纪们的工作，他们收取的佣金已经完全脱离了时代。

他表示，希望法庭裁决支持竞争局，让消费者更容易获得更多数据，完全取消中介的佣金。

据悉，这项裁决还不算是终结，双方还有60天时间向加拿大最高法庭提出上诉，由高院作出最终的裁决。

除此之外，不久之前，我们报道过的一个新闻也将打破加拿大地产界的这一僵局：《这个美国巨头来了！将令加拿大地产市场将变天…》

根据《地产杂志》（Real Estate Magazine）的报道，美国最大的房地产资讯和搜索引擎Zillow Group将于明年开始，在其网站上发布加拿大的待售房屋和楼盘。

而且，Zillow旗下网站所发布的楼盘，一直全部公开其历史成交价格！

看来，公开历史成交价格这些地产界的“隐私”已经是大势所趋。总有一天，在网上找房，任何一个楼盘都清楚列明了历史成交价，一目了然……