瑞银全球房地产泡沫指数主要追踪全球金融市场的楼市泡沫风险，高于1.5则代表楼市出现泡沫。报告中多伦多为2.12，温哥华则为1.8。

可让人大跌眼镜的是，这些年来，尽管加拿大各级政府以及央行都采取了一系列措施冷却楼市，可大多伦多和大温哥华地区的地产泡沫并没有破裂的迹象。与此相反，目前这两大城市的公寓市场甚至变得更加火热。

卑诗省地产局周二（11月14日）最新出炉的数据表示，10月份全省各类房屋销量为8677间，较去年同期增长19.3%；平均房价攀升至72.01万元，较去年同期上涨了18.7%。

为什么楼市泡沫屡刺不破呢？专家认为，主要有以下几个原因：