【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）10月26日，建筑及土地开发协会（BILD）公布大多伦多地区9月份新屋销售报道，结果显示，今年的新房子卖不出了，万锦、列治文山所在的约克区上月只售出57间低层住宅（独立式，半独立式和联排别墅），暴跌近9成。

而从今天公布的数据看，发展商把新房子的定价过高，例如全新独立屋的定价高达160万加元，而在二手楼的转售市场上，独立屋均价只有100万，相差近60%！

GTA低层住宅成交萎缩63%

根据建筑及土地开发协会公布的数据，整个大多伦多地区在上个月总共成交了2101间各类型新建住宅，比去年同期（4077间）萎缩48.5%。

其中低层住宅（包括独立屋，半独立以及镇屋）只是成交352间，占总成交17%，比去年同期（1295间）萎缩63%，远远低于10年平均销售水平（1,173间）

9月份的成交中，高层公寓占83%，共有1,749间全新公寓单位售出，与10年平均水平（1,810）相当。

截至9月底，2017年大多伦多地区已售出33,871套新房，其中80％为高层公寓住宅。

约克区成交大幅萎缩近9成

华人聚居的约克区9月份只售出57间低层住宅，而去年9月却售出643间，萎缩88.5%。

全新独立屋均价：$160万，比现房贵60%

根据数据，9月新增住房供应量再次增加，回升至10,000单位以上，仍远低于健康水平。

新房供应量通常是指月底建筑商库存中可供购买的新房数量。

报告称，9月底，大多伦多地区共有9,389套全新高层公寓，以及2,607间全新低层住宅等待出售。

楼价方面，大多伦多地区待售新房的价格呈现低层跌、高层涨的局面。

全新公寓的价格则为$66万1188加元，比8月份（$644,327） 再度上升，与去年同期比则暴涨36%。

公寓的每呎均价为$789加元（相当于45,000万人民币/平方米），公寓面积平均838呎（大约78平方米）。

大多伦多地区，新建低层住宅的平均待售价格为$120万4829加元，相比8月份（128万9298元）略有下跌，但仍然比去年同期（$992,391）上涨21.4%。

在周四公布的数据中，建筑及土地开发协会首次透露独立屋新房价格。

结果公布出来的数据吓人一跳！整个大多伦多地区全新独立屋的待售价格高达$160万8909加元元！

而根据多伦多地产局公布的9月份二手楼转售市场数据。

图：9月份转售市场数据

在9月份的转售市场上，独立屋成交的均价只有101万，换言之，新屋定价比转售市场高出近6成！

另外，全新镇屋均价为$101万9470，比转售市场（60万9382）的价格高出67.3%。

开发商定价也太狠了，把未来数年的涨幅都计算进去，怪不得新房子卖不动了！

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