【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）今年5月，加国君曾经报道一起关于多伦多地产经纪涉嫌收取新屋楼花入场费，以换取优先购买新屋的权利的报道（详情：太黑了！买楼花要先交”入场费”，现金没收据，RECO指违规！），9月12日，RECO称已经对3名地产经纪提出指控，但没有公布详细名字。但如果一旦罪名成立，最高刑罚将是罚款5万，入狱2年。

最近几个月，安省房地产委员会（RECO）在接获了关于公寓condo预售的5宗投诉后开始调查，并且将调查结果通知了警方。

RECO的常务副司法官库希（Kelvin Kucey）称，有些买家被告知：“（入场费）只收现金，没有收据，不能退款，这只是一张让你入场的门票，入场后你做什么取决于你，这个费用只是入场的费用。”

库希表示，有些投诉是由于最近环球邮报（Globe and Mail）调查房屋预售事件引发的，有些是多伦多一份中文媒体刊登关于所谓的“入场费”后，也引起相关投诉。

环球邮报调查后发现，一些地产经纪通常可以在新盘推出前提早优先购买部分单位，然后以更高的价格转售。

安省政府4月份公布的16条新政包括，考虑对预建房屋（俗称楼花）的优惠销售进行审查，包括对《房地产和商业经纪人法》（REBBA）的审查。

根据《房地产和商业经纪人法》的规定，房地产经纪禁止从所属的地产公司（brokerages）以外的任何人要求或收到付款。

所以，RECO根据这个规定，向3名向客户收取“入场费”的房地产经纪提出指控，如果罪名成立，最高罚款为5万元，并且监禁两年。

RECO发言人称，还有一宗投诉仍在调查中，由于投诉人缺乏合作，令到调查人员无法进行调查。

库希称，RECO调查人员已经与当地警方联系，向警方递交了一、两份涉嫌诈骗的文件。

库希说话中透露三宗投诉的内情，其中一宗花了5000元，由于有买家非常渴望购买某些单位，但真的不知道这些钱到底是什么费用，买家问经纪：”如果我给你5000元，我的5000元会怎么样？我能拿回来吗？“

另外一宗花了3万元买位，一位女买家向一名经纪支付了3万元，以获得公寓售卖排队的前面位置，并且最终购买了一个单位。但是这名买家的丈夫却不高兴，认为3万元花得不值，还没收据。

最后一宗也是5000块，一名女子向调查人员显示了一张“Willy Wonka风格的票”，她付了房地产经纪5000元后才获得进入一个公寓晨鸟VIP销售活动（early bird VIP sales）。

有一名华房地产协会的华人代表接受访问表示，他最初听到楼花入场费是今年年初。

这位接受访问的华人代表称：“我不知道这种做法是多么普遍，因为没有任何数据，但我听说很多房地产经纪都这样做，我是一名有20多年经验的地产经纪，我认为这种做法损害了地产经纪的声誉，同时也损害了客户的利益。”

本文参考：https://beta.theglobeandmail.com/real-estate/ontario-regulator-charges-three-realtors-in-condo-presale-probe/article36242069/

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