川普大楼

据相关媒体报道，日前，温华裔一名华裔眼科医生陈女士(4年前)签约购买温哥华市中心川普大楼的一间高级公寓，并缴了订金，之后改变主意。近日，法官裁定，该女子不能拿回27.5万加元订金。

有意购买并交付订金

据悉，陈女士原居住在西温哥华的一处大宅里，当年川普大厦上市，陈女士觉得可以买一套公寓单位，搬到市中心去住。

2013年11月2日，陈女士参加了大厦开发商的发布会，到市中心川普国际酒店大厦售楼中心参观，并向销售表示有意购买一间售价275万加元的3睡房高级公寓。

当天，她便带着银行本票(bank draft)返回售楼处交付订金，阅读了披露声明(disclosure statement)并签署合同。

欲拿回订金

不过，后来她改变主意不想购买，便未支付第2笔购房款项，发展商于是取消了购房合同。

随后，陈女士试图要回订金，但是被拒绝，于是将开发商告上法庭。

对此，她的律师提出，购房合约不应强制执行。发展商应给潜在买家合理时间阅读披露声明，并要让他们有充分时间理解披露声明的内容。

法院作出裁决

卑诗最高法院法官休厄尔(Robert Sewell)近日作出裁决指出，陈女士不能够取回27.5万元订金。根据卑诗《地产发展市场推广法》 (Real Estate Development Marketing Act)，在签订合同后，发展商已给予陈女士7天的时间做决定，她本来有机会在7天之内改变主意，但是却没有选择这样做。

对此，有地产律师也温馨提示大家，披露声明篇幅长且复杂，需要抽出时间详细阅读，潜在买家通常有7天反悔期，可善用这段时间多加考虑，一旦过了期限并签署披露声明，买卖双方都不能反悔。