8月份，大多伦多地区(GTA)的房市继续降温，与2016年8月相比，房价、房屋销量及挂牌上市量相对于上个月继续下降。同月，温哥华与蒙特利尔的房价及销售量均上涨;温哥华房市销量年同比大涨22.3%。

本图涵盖了35个多伦多社区的房价变化。全部数据都来自多伦多地产局。 靠近安大略湖湖边的一个社区是红色，这是因为地产局未公布这个社区独立屋的价格。有关每个社区的详细情况，请点击不同的色块。

本图涵盖了来自于多伦多地产局的35个多伦多社区的房价变化，靠近安大略湖湖边的一个社区是红色，这是因为地产局未公布这个社区独立屋的价格。有关每个社区的详细情况，请点击不同的色块。

据报导，多伦多地产局(TREB)本周三发布了今年8月房市的销售数据。数据显示，与去年同期相比，今年8月GTA房屋销量下降了34.8%，略低于7月份，而7月份的同比下降了40%。 

数据显示，高端豪宅销售与去年同期相比有所下滑，新屋销量同比也下降了6.8%。TREB表示，这是自2010年以来，销量最低的8月份。

TREB市场分析总监梅塞(Jason Mercer)表示，从春季到夏季的几个月以来，挂牌上市的房屋越来越少。

多伦多房价秋季或上涨

与2016年8月相比，GTA8月份的房屋均价略涨3%，达到732,292元。

虽然与去年相比均价有涨，但从春季以来的过去几个月，GTA房价出现大幅下滑。这与安省政府在今年4月份实施房市新规以抑制房市过热有关。

梅塞表示，那些新规可能对购房者产生了“心理影响”，使他们收手开始观望，因为TREB在春季时曾进行了一项调查，当时显示有意购房的人还很多。

4月至7月间，GTA房屋均价下跌近17.5万元，8月份还在持续下滑，但与7月相比，均价下滑了仅近1.5万元。

梅塞表示，房价下滑不可能持续，因为现在挂牌上市的房屋比以前少，且已有更多的买家重返市场。那样销量上升房源少，房价又会上涨。

温哥华房市继续升温

BNN报导，大温地区房产局(REBGV)本周二发布报告表示，温哥华房市交易在8月份年同比出现量价齐升，特别是市场对价格较低的公寓和镇屋的需求大增。

当月，温哥华这个加拿大最昂贵的房市，价格同比上涨了9.4%，房屋基准价达到103万元，而住宅销量同比上涨了22.3%，比7月份环比上涨了2.8%。

在温哥华于2016年8月实施海外买家税后，大温地区房市销售立即出现降温，但一些经济学家预计，政府政策的影响仅是暂时的。

8月份大温地区独立屋、公寓和镇屋的销售同比均出现增长，但公寓涨幅最大，达到19.4%。REBGV主席奥迪尔(Jill Oudil)表示，今夏购置公寓和镇屋的主要是首次购房者。

对于价格在35万到75万元之间的房屋，买家间出现激烈的竞价战。

大温地区挂牌上市的物业数量上升了3.5%，这表明一些潜在的卖家可能已不再像前几个月采取观望的态度，他们又开始进入房市。

蒙特利尔房屋销售创纪录

大蒙地产局(GMREB)表示，8月份的大蒙地区房市销售创下新纪录。

在8月份，大蒙地区房屋销量比7月上涨了8%，达到2,899套。GMREB表示，这是有记录以来销量最高的8月份。

GMREB总裁库西诺(Mathieu Cousineau)本周四表示，大蒙地区房市日前销售业绩喜人，前一次的月度销量出现下滑是发生在2015年2月的事。

随着销量上涨、房市库存下降，GMREB表示，大蒙地区有效挂牌上市的房屋在8月份年同比下降了15%。

蒙特利尔独立屋的中位数价格在8月上涨了6%，达到325,000元。

魁省财政厅长蕾特(Carlos Leitao)日前表示，尽管有迹象表明大蒙地区房市正在升温，魁省没有计划像卑诗省及安省政府一样，在蒙市实施海外买家税。