【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）今天（9月6日），多伦多地产局（TREB）公布大多伦多地区八月份楼市报告，结果显示，GTA成交量比去年同期萎缩34.8%，总体平均楼价则年涨3%。独立屋再次成为焦点，其中多伦多416地区的独立屋平均成交价格跌穿120万大关，万锦市则跌至131万。不过，多项数据显示，多伦多楼市有触底现象！

新增房源终于减少

多伦多地产局周三公布的数字显示，大多伦多地区8月份总共成交6,357间房屋，比去年8月萎缩34.8%。

数据显示，8月份共有11,523间房屋在MLS上新挂牌上市出售，比去年8月的12,346间新增房源减少6.7%，这是自4月份安省新政实施以来，新增房源首度录得减少，显示市场抛售压力得到缓和。

但是，由于前几个月房源的累积，目前可供买家选择的房源依然有16,419间，比去年同期增加65%。

目前市场上，房屋从挂牌到售出（DOM）平均需要25天。

整个大多伦多地区的各类屋型（包括独立屋、半独立、镇屋以及公寓CONDO）在8月份的平均成交价格为73万2292加元，比去年8月微涨3.0%。

多伦多独立屋跌穿120万关口

多伦多416地区在8月份总共售出561套独立屋，平均成交价格只有119万1052加元，比去年8月（120万6637元）还要低， 与7月份（130万4288元）相比更加大跌11万。

士嘉堡华人聚居的E05和E07区均跌穿100万大关。

万锦跌至131万

华人聚居的约克区是本次楼市回调的重灾区，万锦市8月份成交的平均楼价跌至131万9860元。

列治文山平均楼价为146万6884元。

楼市有触底站稳迹象

虽然多伦多地产局公布数字显示楼市依然疲弱，但是，有多项数据显示楼市有触底站稳迹象。

例如，8月份成交量（6357宗）虽然年同比跌34.8%，但与7月份（5921宗）的月环比则有7.4%的涨幅。

市场抛售压力得到缓和，新增房源减少6.7%，这是自4月份安省新政实施以来，新增房源首度录得减少。

另外，销量与新增房源的比例大幅反弹至55%，显示楼市有回暖迹象。

根据历史经验，7、8月份是楼市传统上的暑期淡季，9月、10月则会有一段秋季行情。

金九银十，相信今年亦不会例外。