【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】最新的胡润全球房价指数显示，最近一年中，中国在全球房价上涨最快的前十座城市中占有六席，而中国是全球房价上涨最快的国家。

据中国经济网9月3日报导，8月31日，胡润研究院发布了《2017上半年胡润全球房价指数》，该指数对比的是2017年6月与2016年6月这12个月以来的数据。

报告显示，六座位居涨幅全球前十名的中国城市分别是：无锡、香港、郑州、长沙、广州和石家庄，房价年度涨幅分别为22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%、16.1%。其中无锡成为最近一年中国房价涨幅最快的城市，全球排名第三，郑州、长沙、广州和石家庄的房价涨幅位居全球第五、第七、第八和第十。

报导表示，房价涨幅位居前50名的城市来自12个国家，中国最多，有21个城市进入前50，其次是美国7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

其中，加拿大的多伦多最近一年全球房价涨幅第一，涨幅高达26.1%。

虽然大陆房价上涨幅度居全球首位，但是民众的收入却没有相应的上涨。据大陆易居房地产研究院9月1日发布的大陆百城房价收入比的最新数据显示，2017年上半年，房价收入比高于8.9均值的城市共29个，其中深圳房价收入比为34.9，依然位列大陆第一。

此次统计数据显示，在百城中，最高的为34.9，最低的为4.0，包含保障房、棚改房口径计算出的平均值为7.2，不包含保障房、棚改房口径下的平均值为8.9。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。易居研究院认为大陆房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

据最新报道，在G20集团中加拿大的房价涨幅最快。不过，随着多伦多的房地产市场进入衰退期，加拿大可能会让出这个“房价涨幅最快”的位置。

国际清算银行（BIS）分析指出，今年第一季度，全球房价涨幅都在4％左右，世界发达经济体和G20集团中的新兴经济体也不例外。然而，加拿大的房价涨幅是这一比例的四倍，第一季度增长了16.2％，力压第二名中国和第三名澳大利亚夺得第一。

实际上，为加拿大房地产价格增长贡献力量最多的地区是多伦多。今年第一季度，多伦多房地产市场快速增长，三月份的一项统计表明，多伦多的平均房价比去年同期上涨了33％。

为抑制房价增长，安省省政府针对大金马蹄地区（Golden Horseshoe）推出了十多项新措施，其中就包括了对海外购房者加收15%的税额，并扩大对租金的控制。这些措施取得了显著的效果，大多伦多地区的房价增长情况在四月份得到了明显的控制。
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购房政策出台以来，多伦多的平均房价一直在下滑。根据城市房地产板块的初步数据，8月份大多伦多地区独立屋的平均价格已回落至100万加元以下。

另外，利率的上升也进一步了增加房价压力。加拿大央行7年来首次提高贷款利率， 本周的一份报告指出，TD Bank估计自七月初以来抵押贷款利率已上升了0.4个百分点，并且预计抵押贷款利率将在明年底前还会再次上涨0.45个百分点。

经济学家Beata Caranci和 Diana Petramala认为“大多数政策都是温和的，但仍然以压制需求为主要调控手段”。

TD经济学家预测，在更严格的省级和联邦法规出台之后，房地产市场将会出现“软着陆”。他们预计明年加拿大平均房价将下降1.6％，其中多伦多下跌5.8％。但他们也预测到了2019年的房价会出现一定回升，预计平均价格上涨1.7％，多伦多地区上涨2.1％。