1、称想要调整价钱,他们希望将售价降低$5万元;
2、将房子交接日期延长至9月7日;
3、买家还要求艾奥尼迪斯借给他们$50万加元的卖家借出按揭贷款(vendor takeback mortgage)。卖家借出按揭贷款一般是属于第二按揭(Second Mortgage),指屋主自己愿意借出房价的一部份给买家,目的是填补房屋成交价与银行贷款之间的差价。
屋主当时懵了!
艾奥尼迪斯是一个有多名小孩的父亲,他决定拒绝买方的新条款,即使需要再次挂牌卖房。
艾奥尼迪斯称:“房子不交接的后果就是上法庭,争取赔偿我们的损失,这显然不是我想要处理的。”
随着安省4月20日推出打压楼市新政,大多伦多地区综合平均房价由从4月份高位920,791元降至7月份的746,218元,平均跌了$174,573元。
而房子定金一般是房价的5%,100万加元的房子定金大约5万加元。市场上不断有买家跑路的传闻,但根据近日一宗案件的判决,买家如果不交接房屋,或许需要补偿卖家日后的差价。(详情:真的!买房反悔要赔偿差价,这位买家被法官勒令赔偿$360,000加元)
另外,7月12日,加拿大央行提升基准利率25个基准点,令到买家原来预期按揭贷款额减少。
CTV称,市场上越来越多的买家无法交接房屋。
根据房地产律师杰森·戈特利布(Jason Gottlieb)的说法,他在过去三个月内处理了五宗类似的案件,买家因为无法完成交易,需要向卖方寻求帮助,律师担心会创造更多“多米诺骨牌效应”。
现在卖房,既要担心没人看房、没人下offer,还要担心买家跑路不交接。
多伦多卖家,都有一颗操碎的心!
本文参考:http://www.ctvnews.ca/canada/non-buyer-s-remorse-toronto-sellers-frustrated-as-home-buyers-tack-on-demands-1.3541706