【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(加国君报道)世界房价最贵的三藩市一群富豪最近眼都傻了,家门口漂亮街道原来不属于自己,被一对华人夫妇两年前花9万美元买下,现在华人附近准备在街道划出120个停车位,收钱收到手软。
图:郑先生(Michael Cheng,音译)和林小姐(Tina Lam,音译)站在自己拥有的街道上。
事情到底是怎么回事?
美国旧金山一条叫Presidio Terrace的街道,街道两旁共有38间豪宅,平均房价在500万美元以上,堪称豪宅一条街。
先看看街内的豪宅:
街道非常美丽
但是,根据法律,旧金山全部181条私人街道的业主都有义务向政府缴纳地税(property tax),该税不贵,例如Presidio Terrace这条街道,每年的地税只有14元。
欠地税被政府拍卖
问题来了,Presidio Terrace街道的业主委员会( homeowners association )在过去30年内一直没有缴纳这笔税。
到2015年,Presidio Terrace街欠下政府连税加上滞纳金总共$994美元。
旧金山税局为了收回这笔30年的“烂账”,于2015年4月把Presidio Terrace街道拿到网上拍卖。
当时,郑先生夫妇正在到处找房子投资,看到一条街才叫价$994元,于是出价高出近100倍,以$90,000美元静悄悄地抢下该条街道。
有趣的是,过去这两年来,Presidio Terrace街的富豪住户们,每天辛辛苦苦美化家门口的街道,殊不知街道的所有权早已易主。
华人夫妇将收钱收到手软
直到今年5月,当他们收到街道产权易主的通知时,才发觉门口街道产权原来早已不属于自己,换言之,如果将车辆停在自家门口的街道上,两位新华人地主可以向他们征收停车费。
买下这条街后,为了保障自己,郑氏夫妇考虑购买产权保险(title insurance)。
为了投资收益最大化,郑氏夫妇最后有几个方案,其中一个是高价卖回给业主协会;另外一个是在街道上划出120个停车位,以后收钱收到手软了!
业主聘请律师补救
38户豪宅业主这时候才如梦初醒,赶快聘请律师,并且找到过去30年一直没有交地税的原因。
根据业主协会聘请的律师Scott Emblidge说,业主协会没有支付地税,是因为一直没有收到政府的税单。原来税单一直寄到另外一个地址,该地址自上世纪80年代就不属于业主协会的成员拥有。
律师表示,业主一直不知道他们的街道被拍卖,直到今年五月。现在他们考虑起诉了郑氏夫妇和市政厅。
街道新业主郑先生称:“我们是这个财产的合法所有者!”
有点讽刺的是,当地早年法律曾规定,Presidio Terrace街道的房屋只能由白人购买拥有,其他有色人种不准购买。这条歧视法案直到1948年才被废除。
现在,整条Presidio Terrace街都属于我们华人了!
本文参考:http://www.telegraph.co.uk/news/2017/08/08/san-francisco-street-sells-70000-angering-residents-inexclusive/
http://www.sfchronicle.com/bayarea/matier-ross/article/Rich-SF-residents-get-a-shock-Someone-bought-11738236.php
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