丹特说，有时候房东的确有权利去要这样的费用。比如，房东可以有一个评估空调耗电的公式，以此向一个新的租户收取额外的电费。这样的收费是被允许的。如果租户同意，那么这笔钱将会和租金一起交给房东。

但是，丹特说他经常看到这类措辞严厉的信被送给整栋楼的租户，而这些租户所交的房租里面已经包括了电费。

法律的原则是，没有人可以单方面地改变一个合同。如果你已经用空调用了三四年，那么房东不能突然增加这样的费用。如果是房东找到你，通知租客要改变合同并增加空调费用，那么这是合法的。不过，租客也有权利说“不”。

有记者采访了安大略省租赁住房供应商联合会主席吉姆·墨菲（Jim Murphy），该组织代表房东利益。墨菲说，这样的空调费只是为了帮房东弥补上涨的Hydro电费。