是否违反限制契约?
限制性契约是指与土地管理相关的协议,用以限制自由利用土地来达到某些特定目的,或是约束某特定团体的成员占用土地。
男户主本戴维斯(Ben)为上述土地持有人的孙儿。张女士指戴维斯违反了土地协议中的限制性契约(restrictive covenant),即在兴建新屋之前,必须获得她的同意。
对此,代表戴维斯的辩方律师则强调,限制契约条款并不适用于这宗诉讼中。
而卑诗最高法院一个法官裁定,有关限制契约有效,并且适用于这次纠纷中,因此裁定戴维斯因违反契约。因此,须向张女士赔偿10.2万元。另外张女士因屋顶反光引致身体不适而获偿7,500元,赔偿总额合约11万元。
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