【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】据报道，2017年GTA价值100万或以上的公寓销量比2016年上升了98%。

虽然公寓之前吸引的大部分都是首次购房或者资金比较有限的买家，但是现在看来，公寓也开始吸引有钱人士。根据Sotheby’s International Realty Canada周一发布的报告来看，2017前半年，GTA地区价值100万或以上的公寓销量达到758，比去年增长了98%。其中，价值400万或以上的公寓销售量为15套，比去年增长了150%。

在GTA地区已出售的758套中，有670套公寓价格在100万-200万之间，相比于去年336套的销量来说，上涨了99%。多伦多地区价值100万及以上的公寓占641套，比去年上升了66%。Sotheby的CEO Brad Henderson表示增长的部分原因是多伦多地区整体房价的增长所导致的。

研究报告指出，那些100万以上的公寓出售速度很快，在Rosedale市场上平均挂牌期限为16天。相比较而言，豪华公寓挂牌时间则较长，为27天。The Bridle Path, Lawrence Park和Forest Hill地区的房屋挂牌时间则更长。

报告还指出，多伦多仍然是加拿大豪华房地产市场的领先地区。在单户型住宅类别中，Bridle Path仍然是房价最贵的地段，2017年上半年平均售价为510万。之后房价比较贵的就是Rosedale—Moore Park，均价为360万，Forest Hill均价是370万，Lawrence Park是230万。

Henderson预计，即使在政府4月份实施市场降温计划和预期的加息后，整体上，豪华房地产市场仍将保持强劲状态。因为毫无疑问，随着人们富裕程度的提高，利率对他们的影响并不如对资金短缺人士那样深刻。 “大多数高净值个人都是策略性的融资，而不是出于需要。尽管他们的一些房产可能有抵押贷款，但他们可能更倾向于拥有更多的房屋净值信用额度，这给了他们借钱的机会，并将其用于其他投资或购买”。

但是，Henderson指出，如果加拿大央行按照预期的方式将利率提高25个基点，到年底再提高25个基点，那么将会对整个国家产生影响。“如果加息越来越频繁，程度越来越高，这就会对市场产生很强的抑制效应，因为加拿大的总体债务水平就是这个程度了。但我们不希望这样”