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房价很高肯定也是一个影响因素。事实上,很多买家看起来已经转向购买价格便宜的公寓。4月份大多伦多二手住宅物业所有单家庭矮房型物业的均价都比3月份下降,房价有所上升全靠公寓推动。5月份销售量年同比下降了20.3%,但公寓只下降了6.4%。
马达尼对房价没那么乐观,他认为加拿大房市在5年内会下调20%-40%。马达尼说,在年底之前,多伦多的房价会略有下滑,但这已经会吓到很多业主,使他们赶紧出售手中的房产。“一旦价格停止上涨,市场投机的全部动因就会消失。”
按加拿大皇家银行6月5日公布的一份研究报告,大多伦多5月份的成交与新上市物业数量比率跌至0.40,到达了通常与买方市场接壤的门槛值。6月份房源继续增加,销售数量继续下降,房市继续走向买方市场。
加息或致楼市进一步冷却
而随着近期央行加息的消息不断传出,房市热度或将进一步降低。
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