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如果你打算续约一个新的五年固定利率抵押贷款，现在时机非常好。因为尽管利率在缓缓上升，但目前还处于很低的地位。

如果你现在正在申请新贷款，请记住以下几点：

首先看能不能获得预先批准的五年抵押贷款。Laird说：“目前正打算贷款的人如果获得预先批准，将保证在未来120天内都可以锁定这个利率。

购房者的压力测试可能会保持不变。申请各种浮动和固定利率抵押贷款的购房者都会被要求通过央行4.64%的压力测试(即利率到达这个数目时还能支付的起)，这远远高于大多数加拿大人支付的贷款利率。 央行的贴现率通常也是加拿大六大银行经常广告的5年期固定抵押贷款利率。但是，Larock说，那些广告出的利率与银行实际为客户提供贷款利率没有太大联系。他补充说，银行一般使用广告出的利率来计算对违约抵押的借款人的处罚，即使银行正在提升贷款利率，也不太可能改变其广告出的利率。因此，购房者的压力测试利率应该保持不变。