加息对房贷影响几何:或有贷款新政出台?
2017-07-10 08:19:54
来源:约克论坛
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图片来源:网络

以一个100万加元的房屋为例,寻求以3%的利率并且有20%首付抵押贷款的买家必须证明他们每月可以支付高达4652加元,而不是合约中的3786加元,每月差额达到866加元。

随着加拿大央行7年来第一次加息的可能性越来越大,贷款新政也应声而出。

OSFI在一封公开信中写道:“由于长期的低利率,不断上升的负债率,以及加拿大某些地区(如大温哥华和多伦多)持续走高的房价,如果经济不如人意的话,很可能会造成很大的贷款损失。

但一些房地产界的人士说,这些变化并不能起到太大的作用。这些未投保的抵押贷款往往风险较小,因为业主已经证明他们有资本获得首付。

专家认为,对房屋市场有更大影响的是禁止捆绑抵押贷款的建议,因为这些贷款经常被用于钻政策的空子。OSFI正在考虑“明确禁止捆绑贷款安排以规避监管要求。”

加息对房贷影响几何?

对于有房屋贷款或可能会有房屋贷款的加拿大人来说,这意味着什么呢?以下是几种不同的情况:

如果你有一个浮动利率房贷

约30%的加拿大人拥有所谓的浮动利率的抵押贷款,随着央行基准利率的水平上升或下降。如果央行提高利率,浮动利率贷款的房主将看到他们的每月按揭贷款上涨。

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