公寓价格大涨，独立屋也开始反弹。

温哥华地产局本周三（7月5日）公布的数据显示：在刚刚过去的2017年6月，大温地区的房地产销量为3893宗（包括独立屋、公寓和镇屋），比去年同期下降11.5%，然而比10年来的6月份平均销量仍高了14.5%。

大温地区的房屋基准价格（benchmark price）为99.87万元，年同比上升7.9%，比今年5月份则上升了1.8%。

6月，大温的明星房产是曾经不被看好的公寓房，基准价格为60.07万元，比去年同期大涨17.6%。

镇屋的基准价格为74.57万元，年同比增长10.7%，创下历史记录；

独立屋的基准价格则达到了158.79万元，尽管比去年同期仅涨了1.4%，但是同样也创下记录。

“基准房价”是以一个地区最常见的房型为考量价格的依据，排除了非典型房型，以免严重扭曲数据，所以更能反应真实房价。

如果是看平均成交价的话，月大温平均独立屋成交价为171万元，年同比下降了3.1%，比5月份则下降了6.4%。

平均公寓房成交价则为65.64万元，年同比则上涨了15.8%，较5月份则有微小上调

大温地产局主席Jill Oudil表示，“在今年6月份独立屋市场中的需求量开始回弹，渐渐回到历史平均水平；而公寓房市场内则再度出现竞价战，推动价格上扬。”

去年的8月，BC省宣布了对大温地区的15%的海外买家税，从当时起，房地产成交量连跌7个月。

不过，从这个月的最新数据来看，房地产市场行情已逐渐回升，大温地区仍然是全加拿大地区房价最高的地方。

RBC经济学家表示“温哥华房市的复苏的速度，比人们预期的要快。”

不过在接下来的时间里，NDP上台，或许会推出新的打压政策，加上央行升息，使人们负担房屋的能力下降。

所以大部分专家仍然不看好房地产市场的未来走向，并认为：销量还会继续下滑，房市将于明年“软着陆”。

与2016年的疯狂相比，预计2018年的房屋交易量将会下降9%。同时房价也不会有太大起伏。