据路透社今天(7月6日)报道,加拿大计划禁止一些“捆绑”的住房抵押贷款方式,以遏制贷款风险。
今年1月,路透社调查显示,受监管的按揭机构(如银行等)正在与一些不受管制的竞争对手合作,为高风险客户提供捆绑按揭。这些不受规管的对手指按揭投资公司(Mortgage Investment Corporations ,MICs),资金来源是民间个人集资款。
这些捆绑贷款比例最高可提供房屋市值90%的按揭贷款。而按照联邦条例规定,加拿大受监管的金融机构,只能向信用纪录差的购房者最高提供65%的按揭贷款。
由于担心多伦多和温哥华市的住房泡沫,监管机构担心,如果价格大幅回调,这些借入物业价值的90%的贷款者可能出现经济问题。
金融机构监管办公室(OSFI)周四表示,正在考虑“明确禁止共同贷款(co-lending)”。在8月17日之前,OSFI要求有关方面更广泛的公众咨询,并表示将最终确定指引,并在2017年晚些时候制定实施日期。
另外,OSFI监管机构周四还提出规则,要求对所有房屋按揭申请者都需要进行压力测试,包括未投保的按揭申请者,而去年10月份,联邦政府强制要求买保险的按揭申请需要经压力测试。
今天多伦多地产局公布的6月楼市报告显示,多伦多楼市急剧冷却,成交大幅萎缩,楼价不断下跌(详情:6月楼市:多伦多、万锦楼价继续回落,列治文山则反弹10万)
同一天,再出台两项楼市利空消息,楼市难道要一夜回到解放前?
本文参考:http://www.cbc.ca/news/business/mortgage-rates-rbc-1.4193681
http://www.bnn.ca/osfi-calls-for-ban-on-bundled-loans-1.797925