【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】RBC率先宣布上调固定按揭利率 月内还会再升

加拿大皇家银行（RBC）周四宣布上调固定按揭利率。

这是在债券收益率上涨和市场普遍预期央行会在下周加息的背景下，第一个宣布上调按揭利率的银行。

RBC的二年期、三年期和五年期固定利率分别上调20个基点，相当于0.2%。

按照25年的按揭摊还期，新的利率分别是2.54%、2.64%和2.84%。

皇银发言人在一封电邮中说：“利率上调反应了近期竞争对手的动向，现今市场融资的成本，以及其它成本和对市场的考虑。”

此前，加拿大的超低利率和房屋市场供应短缺，导致大城市房价飙涨，特别是多伦多和温哥华两地。但是政府与监管机构推出一系列降温措施，包括收紧按揭贷款标准，对贷款人实施收入压力测试，推出外国买家税。最新数据显示，多伦多的房市已经开始冷却，过去两个月，销量大幅下跌，房价涨幅明显放缓。

按揭行业的专家表示，从大银行到小的次贷公司，最近几天都已经相继提高了按揭利率，只是公开的利率还没有上调。

True North Mortgage公司的创始人兼首席总裁Dan Eisner说，“所有贷款商都在上调利率”。他认为，有“非常大的机会”，银行的利率在几周之后会再次上调。

下周三，加拿大央行将公布新的议息决议，投资者纷纷预测央行会将基准利率上调0.25%，这也将是过去七年来的首次加息。

加息必然影响到浮动按揭利率。加息的预期已经导致债券收益率大涨，而银行的固定按揭利率是由债券收益率决定的。

加拿大政府五年期债券的收益率在一个月前是0.9%，7月份已经升至1.4%以上。

不仅在加拿大，目前全球的央行都开始紧缩货币政策。美国联邦储备局自去年12月以来，已经三次上调基准利率，金融市场的预测显示，今年年底前，美联储有55%的机率再有一次加息。

加拿大下周加息的机率已经升至89%，而一个月前，加息的可能性还很微弱。

目前情况下，政府不断采取措施冷却房市，加上央行加息，预期房屋按揭贷款的成本会越来越高。

皇家银行在其声明中说：“我们承认今天的按揭市场是一个低息的环境，让客户有机会买房。买房是许多加拿大人一生最大最重要的投资，所以客户必须确保他们在摊还期内有能力负担按揭。”

加拿大的最新外贸数字显示，今年5月份的对外贸易额创下新高，在加拿大央行看来，这是经济转强的又一个有力证据，帮助其最快于下周作出加息的决定。

加拿大统计局周四公布，5月份进口额连续第6个月上升，升幅2.4%，至$498亿元。进口增长最多的是飞机和其他运输设备与零件，升幅达45.9%。5月份飞机进口增长了$5.27亿元，包括进口5架新飞机。

出口连续第3个月上升，升幅1.3%，至$487亿元，创下5月份的最高纪录。与去年同期相比，出口增长了近18%。

TD银行经济师Dina Ignatovic说，各行业出口普遍增长，显示外部需求健康。

央行曾在2015年两次降息，以控制国际油价暴跌带来的损失，央行也一直抱怨非能源出口数据令人失望。

加拿大总贸易额今年5月达到$985亿元，也创下了纪录。

虽然外贸仍有赤字，但是强劲的贸易数字很可能被央行解释为经济正在加强的又一个迹象，足以令央行作出加息的决定。普遍预期，央行会在下周加息。

Ignatovic说，加拿大经济的多个行业显示强劲的发展，央行可能会尽早采取行动。

皇家银行经济师Paul Ferley说，进口强劲说明国内经济好，出口增长说明对加拿大产品的需求强。

央行上周已表示，加拿大公司对未来的销售与出口更加乐观，需求增长会鼓励投资和就业。

蒙特利尔银行经济师Doug Porter对加息更有信心。他说，出口的名义价格和出口量均创下纪录，这足以让央行进入加息的轨道。