【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）多伦多地产局TREB公布6月份大多伦多房地产报告，所有屋型的平均楼价为$79万3915加元，跌穿80万大关，但比2016年6月相比仍然有6.3%的涨幅，成交量则只有7974宗交易，同比大幅萎缩 37.3%。多伦多独立屋成交均价回落至138万，万锦均价142万，比5月份相比均继续呈现下降趋势，但列治文山有回升势头，6月份独立屋均价167万，比5月份反弹近10万。

多伦多独立屋楼价回落20万至138万

安省自4月20日推出16条新政后，打击最大的是独立屋成交，特别是约克区的房屋。

其中多伦多416地区成交848套独立屋，比去年萎缩42.9%，平均成交价格为$138万6524加元。比2017年4月份高位$157万8542回落近20万加元；不过，仍然比2016年6月录得有10.1%涨幅。

多伦多周边905地区在6月份总共成交2602套独立屋，比去年大幅萎缩45.7%，平均成交价格只有$94万8099加元，比去年同期仍然涨6.2%。

加国君下面将大多伦多地区6月份独立屋楼价与今年5月份、4月份以及去年6月份的楼价作全面大比较，让大家清晰知道楼市走势。

图：加国君制作

列治文山反弹10万

在905地区中，华人聚居的约克区影响最大，整个约克区在6月份成交了573间独立屋，平均成交价格为$128万4853元，比2016年6月仍然有7.5%涨幅，但与今年4月份高位$145万4520则回落近17万。

其中列治文山在6月份只是成交了90间独立屋，比去年同期（270间）大幅萎缩三分之二（66.7%），平均成交价格为$167万5661元，虽然与今年4月份$188万4611相比则跌去超过20万；但比上月5月份（$1,584,327）则大幅反弹10万。

万锦月跌16万

万锦在6月份只是成交了112间独立屋，比去年同期（326间）同样大幅萎缩近三分之二（65.7%），平均成交价格为$142万3,179元，与今年4月份高位（$171万5311）相比则跌去28万。

与列治文山止跌反弹的命运不同，万锦独立屋楼价比上月5月份（$1,580,570）相比仍然呈现下跌趋势，月跌超过16万加元。

房源充足

大多伦多地区6月新挂牌上市数量是19,614间，销量与新挂牌上市数量的比例是40.65%，接近平衡楼市（40%-60%）的底值。

平均挂牌时间为15天，与去年持平。

至于独立屋房源方面，根据上述表格的最后两列可以看出，大多伦多地区6月份供买家选择的独立屋有11,245间，比去年同期（5,144间）多出超过一倍。

其中多伦多1,149间，万锦576间，列治文山518间。

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