【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）7月4日，安省政府首度公开外国买家的准确数据，在4月24日至5月26日转手交易的物业中，大金马蹄地区只有4.7％的物业由海外买家购买的，需要缴纳15%非居民税（NRST）。

多伦多地产局（TREB）在安省开征外国买家税时，曾委托当地房地产经纪进行一项调查，结果显示，大多伦多地区去年只有4.9％的房产交易涉及外国买家。 地产局使用这个调查结果强烈反对省府引入外国买家税。

今年4月20日，安省推出16条打压楼市新政，那天，安省财政厅长苏善民（Charles Sousa）称地产局数据不准确，他认为大多伦多地区外国买家的比例高达8％。

财长苏善民昨天首度公布外国买家的官方数据，4月24日至5月26日在大金马蹄地区共有18,282间物业过户转手，其中有859间数由海外买家购买的，需要缴纳15%非居民税，占总数4.7%。这些物业基本是在4月20前签约，因为一般房屋合约交接期有30日以上。

而这850多间外国买家购买的房屋中，如果自购房之日起，至少读2年全日制的国际留学生；或者4年内成为永久居民的准移民；又或者在安省全职合法连续工作1年，都可以合资格申请退税。如果在扣除可能获得退税的份额，真正需要叫15%非居民税的比例会更低。

对于这个数据，苏善民表示，数据显示，外国买家参与的程度并不像我想象中那么多。

但是，许多行业观察家认为，新的住房措施令大多伦多地区的卖家陷入困境。

据多伦多地产局的数据，6月上旬，大多伦多地区房屋销量大幅萎缩56.2%，所有屋型的平均价格跌至80万8847加元，从高位92万高空跳水，跌幅超过12%，其中以独立屋和905地区跌幅最明显。

而地产局的6月报表将于明早公布，加国君（微信号：super_canadian）明早会第一时间奉上。

地产分析员约翰·帕萨斯（John Pasalis）则称，政府公布部分数据是在误导民众，因为外国买家在大金马蹄地区严重不成比例。

帕萨斯称，如果大金马蹄地区外国买家占5%，那么大多伦多地区则可能占8%，约克区的万锦和列治文山将高达12%-15%。

安省政府原文：https://news.ontario.ca/mho/en/2017/07/ontario-working-with-partners-to-make-housing-more-affordable.html