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多伦多6月楼市极惨烈：房价已跌15%或14万加元

根据多伦多一家地产商的统计，多伦多房子的平均价格可能从今年早些时候的疯狂高点跌掉15%，或下滑约14万加元。

随着4月20日安大略省16项打击房价的新措施的实施，多伦多新挂牌的房子数量直冲云霄，与此同时，房屋成交量大跳水。

大多伦多4月份平均价格达到创纪录的920,791加元高位 – 同一个月，凯瑟琳·韦恩省长引入了16项措施打击多伦多房价。

下周四，多伦多地产局会将公布6月份的多伦多房屋成交统计数字。

Realosophy.com的总裁兼经纪人约翰·帕萨斯(John Pasalis)在一封电子邮件告诉BNN，预计价格仅比2016年6月份高出约5%，与4月份的92万加元高点相比，大多伦多平均房价已经下跌约12%至15%。

这么大规模的回调，意味着6月份的平均房价可能会从4月份的92高点下跌约11万至13.8万加元。

在多伦多房价突然崩盘之前，多伦多楼市出现了“不可持续的疯狂卖家市场”现象，“ Zoocasa的首席执行官兼经纪人霍格(Lauren Haw)在一封电子邮件中告诉BNN。

不过霍格也说：“虽然房屋成交量同比大幅下降，但去年(2016)却是一个奇迹年，而2017年的数据显示，多伦多楼市可能会重新回到一个更可持续的市场中。”

根据Zoocasa的观察，大多伦多所有房地产类型的总成交量可能同比下降35%。

“我们预计，与去年6月相比，低层房屋(Townhouse,半独立，独立屋)等的成交量暴跌超过40%，公寓(Condo)销售额下降超过20%。”

“如果和2016年的数字相比，这如同多伦多楼市的世界末日，但请记住，2016年是多伦多成交量历史上最高的一年。”

霍格补充说，新挂牌的激增和销售额下滑，将显示多伦多房子的库存(一个重要的市场指标，至少多长时间将房子卖出)将以月计算 – 低层房屋将达到惊人的3.6个月，而公寓则为2.1个月。

而在今年三月份，多伦多的房子仅有3个星期的库存。

“我们正在进入一个更加平衡的市场。”