加拿大1.50%的固定房贷利率对现如今房市有何影响?

因为无论是买房自住还是投资，大多会申请房屋贷款，而借贷需要支付利息，利率愈高，贷款的成本也随着增加，可以借贷的金额亦会降低，而获得贷款的人数亦会减少，结果是买房的需求减少。利率上升影响所有想买房而需要房贷的人，包括自住和投资者。购入物业自住人士，如果因为不能负担房贷还款，只有选择继续租赁房屋而放弃置业。而当利率上升，无风险的存款利率也会上升，如果租金回报率不及储蓄存款的回报，加上要承受房价下跌的风险，物业投资便变得不再吸引。

利率高置业能力相对被削弱，价格反映供求，在需求减少情况下，房价自然下跌。