图:2000年以来,多伦多房价(蓝色线)与销售量/新增房源量比例走势(白色线)。
从上图可以看出,房价走势与销售量/新增房源量比例走势非常相似,但略有滞后。
这个是预测房价很好的一个指标,基于这两个变量之间的典型历史关系,多伦多的房价可能会有一个适度的幅度下降。
彭博社称,越来越多的证据表明,世界上最火爆的房地产市场正在冷却下来。
本文参考:https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-06-21/toronto-home-sales-cool-amid-signs-prices-may-be-next-to-fall
https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-06-16/with-sales-gauge-at-decade-low-toronto-home-prices-set-to-drop
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