【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）6月21日，彭博社（Bloomberg）报道，根据从多伦多地产局（TREB）取得的数据，6月上旬GTA地区房屋销量大幅萎缩超50%，所有屋型的平均价格跌至80万8847加元，安省自4月20实施16条新政以来已经跌去12万，跌幅超过12%。彭博社还分析指，有主要指标显示，多伦多楼价可能还会继续下降。

新政以来：楼价已跌12万，大幅下滑12.2%

彭博新闻部从多伦多地产局获得的初步数据显示，六月份的头两个星期大多伦多地区在只是成交2999间房屋，比去年跌了一半。与此相比，2016年6月份的成交量高达12,794间；而上月5月份成交量则为10,196间。

楼价方面，整个大多伦多地区所有类型房屋的平均价格为$808,847加元，虽然比去年同期上涨6.7%，但由于2017年初楼价大幅飙升，3月份多伦多的平均楼价录得33.2%的年同比涨幅；4月20日安省实施16条打压楼市新政后，4月份的楼价依然创下历史高位至$920,791元，但5月份开始，涨幅回落至14.9%至 $863,910。

6月上旬，楼价大幅回落至$808,847加元，比高位跌了近12万加元，新政实施后，大多伦多的楼价已经大幅下滑12.2%，跌势明显有加速之势，2017年全年升幅已所净无几。

与此相比，6月上旬新挂牌上市出售的房屋数量则飙升了22％。

皇家地产公司一名叫Tom Storey的地产经纪说，目前形势完全不同了，对于买家，现在一天内看5-6个物业，而不是”走吧，去看这一间房，因为它是唯一的一间房源。“

对于卖家，形势更加风云突变，以前一般挂牌6天就可以收到报价，现在呢，水静鹅飞，收到报价也有验房等条件。

近2个月来，多伦多的住房市场受到打击，安省政府4月20日对外国买家征收了15％的税款和更严格的房贷规则。

与此同时，中国也实施严厉的外汇新政。

指标显示：楼价还要跌！

彭博社分析6月份中旬的数据，发现有一个新的迹象，至少有一个主要指标显示，大多伦多地区的楼价还可能会继续适度下降。

根据楼市理论，有一个指标非常重要，就是房屋销售量与新增房源数量的比值，如果这个比值超过60%，则代表属于卖方市场；低于40%则代表属于买方市场；40%-60%代表买卖双方平衡的市场。

根据加拿大房地产业协会（CREA）6月15日的数据，多伦多销售与新上市房源比例在5月份下滑至41％。 这是自2008年以来的最低水平，接近经济学家普遍认为平衡市场范围（40%-60%）的底部。

彭博社分析多伦多过去的历史数据显示，房价与这个比值是有一定关系的。