如何计算息差罚金?
计算方法是影响罚金额度的最重要因素。如果贷款人用按揭资格利率或者挂牌利率来计算,罚金的数额就会很高。举个例子:我们原来的5年定期固定贷款还有3年才到期,如果现在就换成低利率的5年定期固定,我们要交给原来的银行多少解约罚款啊?
我们现在签一个5年的定期固定贷款,合同中的IRD是什么,如何计算?
首先,第二个问题里的IRD(Interest Rate Differentials)和第一个问题里的罚款是一回事。
接下来,就第一个问题简单介绍如下:
1. 需要看当时解除合约时贷款额是多少?我们这里给出一个数字,比如 $250,000。
2. 我们改变银行是要换取低的利率,这个利率的差值是多少呢?比如原来5年利率是3.5%,现在的是2.79%,差值是3.5-2.79=0.71%。
3. 原合约还有几年?问题1中是3年。
简单的计算是:$250,000 x 0.71% x 3 = $5,325
当然,这只是一个简单的计算,并不是最后实际的数字。如果原来是浮动贷款,算法又有不同,另外,里边还会有很多变数。
赞一下
2
收藏