由于多伦多、温哥华实施15%外国买家税,卡尔加里一名房地产开发商布拉德·兰姆(Brad Lamb)于是以为看到机会,去中国推销卡尔加里的公寓condo。
中国一家房地产门户网站的销售代表一直鼓励兰姆与他们做广告,将卡尔加里和埃德蒙顿的房源情况发布在他们网站,看看他能否吸引中国买家的兴趣。
不过,兰姆最终发现一切都是浪费时间,兰姆不但证实了自己猜疑很久的想法:中国买家喜欢和中国经纪人打交道。还发现最重要的是中国买家只是喜欢多伦多和温哥华,对卡尔加里和埃德蒙顿等二级市场不感兴趣。
近期,由于温哥华和多伦多的房地产价格过热上涨,房地产观察家花了好几个月的时间来了解加拿大其他地区的波动效应。他们的目光经常转向加拿大其他市场,包括蒙特利尔和卡尔加里。
这两个城市有其独特吸引力:
1、较便宜,
2、有国际航班直飞中国
3、名牌大学对留学生额外利好政策
但这两个城市也有缺点:
1、亚洲社区相对较少,
2、房价不是象温哥华和多伦多的那么投机。
3、蒙特利尔需要法语及英语两种语言,对中国投资者有经济投资和生活的障碍。
最近在蒙特利尔,一些房地产经纪人很高兴地说,外国买家来了,把市区公寓和Westmount豪宅区长期以来一直萎缩的百万豪宅买了不少。
5月份蒙特利尔的房价比去年同期上涨了6%,销售量创下了15%的增幅。
蒙特利尔一名姓李(Li,音译)房地产经纪说,面向普通话和广东话的客户说,价格100万加元的房屋和新的高层公寓对对他们很有吸引力,但李先生表示,他没看到有亚洲投资者来到蒙特利尔市场。 他的许多客户不是超级富豪,只是被蒙特利尔相当便宜的房价所吸引。
李先生表示,学生家长经常购买公寓,蒙特利尔有两所英语大学,过去5年,麦吉尔大学的中国学生增长了242%。