Ryan Mannin

据相关媒体报道，新斯科舍省Salmon River的Ryan Mannin在两年前买了栋“配置”非常完整的独立屋，包括大阳台、后巷屋、以及一个被围栏圈起来的后院…

但是…两年后的他却发现，不能拥有后院，也不能拥有后巷屋…就连阳台，也只拥有一部分。

据悉，Manning是2014年买房之后特别高兴，将新买房屋简单装修之后，计划自己住一半，将另一半出租，以便收取租金帮他支付按揭。

对这个新买的房子，Manning特别喜欢他的后院，不仅宽大，而且绿草如茵，每天下班之后坐在deck上边喝咖啡边看后院风景，曼宁觉得自己这回买房买对了，待把按揭付清之后，小日子会越来越滋润…

右下角就是后院图

陌生人来访：要不要买下房子的后院？

但是2016年10月份的一个敲门声让他蒙了，对方问他要不要买下房子的后院。

我自己家后院为什么还要买?

还有，你是谁啊?凭什么这样问我?

来访者表示：兄弟，别急!我能确定的是你买的房子并不包括后院，也不包括后巷屋。就连阳台也只有一部分…

Manning这个新业主真是蒙了：弄了半天，甚至住了两年了，自己买的房子竟然没有后院?这真是太不可思议了!

露台

四处奔波 寻求答案

据悉，2014年8月份，他开车经过Truro的时候看到有套房子因丧失赎回权被出售。

这个房子的挂牌出售信息上显示，房子是一个复式，还有一个大后院的照片和一个10 x 25的棚子。

他感觉房子的后院、小棚和露台(deck)很不错，所以就联系经纪人商量看房。

他曾经问对方“那边是我的房子吗?”对方说：“是的，围栏那就是你的房子。”当时，围栏包围着院子和房子的一部分，Manning没有多想，然后在次月就分期买下房子，拿到了房子和小棚的钥匙。

但是，现在Manning的经纪人和律师已经退休了！

小棚

不过他的律师提醒曼宁说，不妨找一找卖给他产权保险(Title Insurance)的公司，至少能得到一些赔偿。

既然如此，Manning看到了一线希望，相信自己可以得到哪怕是部分赔偿。

Manning是从加拿大最大的Stewart Title Guaranty买的产权保险，这多少给他底气，相信能把问题解决。但该公司告诉他，非常遗憾，他买的产权保险并不涵盖出问题的这部分物业。

找不到任何人为此负责，走投无路之际，Manning只有硬着头皮找当初的卖家。

虽然Manning当初买房时知道他买的这套物业是银行拍卖房，卖家不是私人，而是经由物业抵押公司拍卖。

对方通过律师给他来函解释说，通过一番调查，Manning所购物业以及他家后院(包括储藏室)虽然是连在一起的一块地皮，但却有两个PID(parcel identifier;相当于地块识别号码)，在该物业交易时，各方都不清楚这一点，无论卖家，买家，还是两方的经纪，均不知道。

哭笑不得的真相

这两块地最初是由Joan 和Steven Brundin 夫妇在1989年买下，因此有两个PID，但当初购买时这对夫妇是当做一块地皮购入的。丈夫去世之后，Joan 就卖了物业，但她很快意识到，后院连带储藏室的这块地皮并没有卖给这个买房的新业主。Joan于是将后院连带储藏室的这块地皮送给了另外一个人，也就是敲门要Manning买“自家”后院的这个人。

好在，本周三，Manning律师所在的公司表示，双方已经达成了一致的协议。