马达尼说，短期上升是由于房贷利率低，但这影响效果已经开始变小。他说，温哥华房市仍然严重被高估，而去年年底推出的更严格的房贷条规已经全面实施，他认为当地房市销售的上升无法持续下去。

据他分析，这个短期的销量增加实际是因为更低的按揭利率在起作用，但这个效应已经开始减退。由于温哥华房价被大大高估，加之联邦按揭保险的新规已经开始全面发挥作用，因此销量增加可能是暂时性的。

多温楼市即将开始衰退

多伦多房市冷却迹象则更为明显，从2016年5月至上个月，房屋销售下降了20.3%。根据多伦多地产局TREB数据，独立屋销售量下降了26.3%，公寓下降了6.4%。

一般来说，5月是一年中楼市强劲的月份，预示着春季售楼高峰即将告一段落，过去几年5月都会出现房价猛涨的现象，然而今年5月很有意思，包括独立屋、公寓等在内的所有类型的住宅价格的平均增长率较之早春售楼高峰时都有所下降，换句话说，虽然多伦多房价还在涨，但是确实涨的速度慢下来了。