如果房价大跌40%会怎么样

泡沫论者一直把房价下跌40%作为一道分界线(不过，高盛集团定义的“崩盘”是指“调整通货膨胀后”的价格下跌超过5%)，那就让我们来看看如果发生了40%的下跌会怎样。

首先，在2016年1月以前的购房者是可以承受的，因为他们的房子至今至少上涨了33%。考虑到统计基数的差异，这些人的账面损失最多达到10%左右。2013年以前的购房者甚至没有任何账面损失。也就是说，假设泡沫存在，即便有40%的大跌，对于那些房子为自住所用、而且家庭有净资产的人，几乎不受影响。

唯一值得银行担心的是房价在顶峰时购房者，40%的下跌幅度足以引发断供的念头，而下跌之后没有一定力度的反弹就意味着会有一批买家选择把房子送给银行。但事实上，如果不是经济衰退导致的房价崩盘，下跌40%的过程中已经有无数抄底者进场接盘，所以房地产市场一砸到底的概率非常微小。