资本经济顾问公司(Capital Economics)资深经济学家马达尼(David Madani)日前表示，多伦多及温哥华房市目前正处于“严重衰退的”边缘，可能会影响国内生产总值，房价恐会下滑高达40%。

专家预言：加拿大房价将跌20-40%

马达尼一直认为加拿大房市有泡沫，并将迟早破裂。他说加拿大各级政府打压房地产不遗余力：先是联邦政府收紧按揭，再是BC出台针对海外买家的转让税，最近安省祭出号称16项措施的新政策。继BMO 和TD的经济学家先后警告加拿大房市有泡沫之后，加拿大最大非银行按揭公司 Home Capital出现挤兑风潮，然后穆迪将六大银行降级…

他说，多温两地房市正处于衰退的边缘，这将对加国第二季度及以后的经济增长产生负面影响。他警告，温哥华房市销售最近的回升，只是一个假象。而多伦多目前交易量大跌已经表明，GTA地区的房价在今年年底之前将略微下降，但随后5年将持续下降，价格调整幅度在20-40%之间。

马达尼表示，多温两市地产委员会的数据显示，房屋销量与新挂牌上市房屋的比例正在下降，这即是房价即将下滑的证明。