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温哥华信贷周二发表了最新的可负担程度报告,卑诗省的大维多利亚地区多数房屋可负担程度好转,但是西温仍然是最难负担的城市:
下图的左边为全省前10名的可负担的地区,右边为全省前10名难以负担的地区。图中给出了该地区房屋的中位数,和房贷所占月收入比例的百分比(GDS)。
可以看出,西温的已经达到了191.8%!
同时,报告指出,卑诗省去年8月推出海外买家税之后,大温哥华地区400万以上的豪宅减少了近70%!
截止到今年的2月28日,大维多利亚的30多个城镇房屋可负担率变化明显,但是温哥华可负担程度下调了2.9!
房屋中位数为71.5万,GDS为48.6%。
除了温哥华,大温地区方房价越来越难负担的地区还有:北温地区的可负担程度急跌了38%,三角洲地区跌了31%,兰里跌了29%,房价中位数分别是136万元,85.5万元和62.5万元。
而值得注意的是:华人区列治文和白石区的房屋可负担程度上升了1%,也就是说,这两个地方的可负担程度有所改善。
据报告显示:该区在去年8月到今年2月,向海外买家征收15%物业转让税(PTT)期间,楼市整体降温,对豪宅尤其明显。
400万以上的独立屋豪宅,在新税推出8个与以后,销量竟然减少了68%,公寓楼为主的50万以下物业,销量也减少了38%。
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